Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Maison individuelle Chinon 180 m²
Bouquet : 143 220 € Rente :
Bouquet : 143 220 € Rente :
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Investissement :


Opportunité d'investissement en Nue Propriété pour cette charmante maison occupée par un couple de 84 et 77 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur de 220 000 € au prix de 143 220 € FAI.
La nue-propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur et sans aucune fiscalité.
Cet investissement responsable vous offre un TRI de 6% à 7,09%
Valeur du bien 234 300 FAI dont 6,5 % à la charge de l’investisseur.
Prix d’achat net vendeur : 128 920 €


Cadre - Environnement :


Oui, cette belle Val­lée de la Vienne est un lieu idéal pour se détendre, se ressourcer au fil de cette riv­ière ...

Laissez-vous séduire par ces paysages var­iés dus à ses cours d'eau, ces forêts, tous prop­ices à la découverte et au bien-être.

Au coeur d'un précieux pat­ri­moine historique et de nombreux et ravissants espaces de loisirs aménagés pour flâner, pique-niquer, pécher, se baigner ... Sazilly se situe à seulement 7 km de l'Ile Bouchard et à 10 km de Chinon.

Sur les terres de Rabelais et les cul­tures viti­coles du Val de Loire, Savilly fait partie des 19 communes regroupées par le cépage du Chinon, petit vignoble aussi prestigieux que bien des grands !

Descriptif du Bien :


Située au coeur du vignoble de Chinon, cette accueillante maison réserve de chaleureux moments. La résidence principale construite en 1983 offre une lumineuse pièce à vivre de part des baies vitrées transversales et sa cheminée suggère de douces soirées auprès du feu. La cuisine soigneusement équipée livre une agréable vue sur le terrain d'une superficie totale de 1 260 m2. Vous y découvrirez une terrasse, une véranda, un potager, jardin et de nombreuses et étendues dépendances. D'ailleurs, à l'entrée de la maison, votre regard sera fatalement attiré par la somptueuse Grange du de 1850 d'environ 50 m2 de superficie au sol, dont le potentiel ne vous échappera pas !

Et, de quoi vous ravir, les anciennes caves souterraines typiques du val de Loire, en Tuffeau,d'environ 50 m2 ...

Vous l'aurez compris, cette habitation d'une superficie de 180 m2 et disposant de 4 chambres est idéale pour accueillir sereinement une famille en quête de quiétude et d'espaces.


CB-37-1709-3OUHIBI
Viager occupé, 2 têtes
RéférenceCB-37-1709-3
Valeur vénale220 000 €
VilleChinon 37500
TypeIndividuelle
Surface180.00
Pièces6
Chambres4
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1983
AutresAu coeur de la nature
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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