Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Appartement Ajaccio 83 m²
Bouquet : 65 400 € Rente : 184 €
Bouquet : 65 400 € Rente : 184 €
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Descriptif du bien :

Dans la quartier des Cannes-Salines, les logements fleurissent et renferme une multitude d’appartements. Et là, un bien s’extrait du lot et nous révèle toute sa personnalité.

Une sensation de douceur et une atmosphère paisible conviennent littéralement pour décrire toutes les pièces de l’appartement de 83 m2 situé au premier étage d’une résidence de bonne facture.

La lumière naturelle provenant de la baie vitrée et réfléchie sur une spacieuse armoire à glace, la vue sur la méditerranée sont inséparablement liées à l’ambiance relaxante et rafraîchissante de la pièce de vie.

En toute simplicité et élégance, dans les 3 chambres flotte une ambiance marine mettant, également, en valeur du large.

La sensation d’ouverture et de liberté prédomine grâce à la terrasse, espace ouvert qui lie le salon à deux des chambres et à sa vue sur le golfe d’Ajaccio et son port.

Proche de l'accès direct de la rive Sud et à seulement 5 minutes du centre-ville, l'appartement bénéficie d'une localisation idéale.

A 15 minutes des plages, ce spacieux appartement de 4 pièces est parfait pour s’y rendre à pied ou à vélo (présence d'une cave) et la terrasse est le lieu idéal pour se reposer en contemplant le soleil se coucher après avoir bien profité de la mer !


Investissement :

Exclusivité, très belle opportunité en Viager Occupé par une charmante Dame de 69  ans.

Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 220 000 € à une valeur occupée de 85 377 €. Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en : 

- Bouquet : 65 400 €

- Rente : 184 €

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 5,81 à 7,09% sur une projection de 16-19 ans.

Honoraires : 7% de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 50 000 €

Cet investissement vous est proposé par un Consultant de  Viager Consulting Group.


Cadre - Environnement :

La Corse occupe une position centrale en Méditerranée, au coeur de l’une des plus importantes destinations touristiques mondiales. Forte de la diversité de ses richesses naturelles et de sa culture, la population insulaire de 320 000 habitants est multipliée par 2 en période estivale.

La Ville d’Ajaccio poursuit son développement en rénovant quelques zones urbaines sélectionnées. Le quartier de Candia est un des quartiers retenu et va donc bénéficier d’équipements structurants qui vont totalement changer sa perception. Bénéficiant d’un investissement de plus de 80 M€, la logique de re-qualification urbaine du quartier s’est appuyée sur un triptyque associant réhabilitations privées, re-qualification des espaces et voiries publiques, et développement qualitatif de l’offre de service public. 

LF-20-1700-VOOUHIBI
Mandat N° 428. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, 1 tête
Dame de 69 ans
RéférenceLF-20-1700-VO
VilleAjaccio 20090
Charges90 € /mois
Type d'appartementT4
Surface83.00
Surface au sol92
Séjour20
Terrasse12
Pièces4   + grenier
Chambres3   1 avec terrasse
Salle de bains1   En rénovation
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1965   Ancien
État généralEn bon état
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueMer
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud
à voir avec DPE
Stationnement int.1   Parking à disposition pour la résidence
AscenseurOui
CaveOui
AutresEn bord de mer
En milieu urbain
Taxe foncière841 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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