Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Duplex Tours 118 m²
Bouquet : 51 000 € Rente : 1 507 €
Bouquet : 51 000 € Rente : 1 507 €
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Descriptif du bien :
Ouvrons les portes d’un immeuble de belle facture et découvrons un spacieux appartement familial idéalement agencé en duplex de 120 m2.
Découvrons, tout d’abord, la vaste pièce à vivre qui se divise harmonieusement en trois : un coin repas, un coin bureau et un lieu de détente avec le salon. En accord parfait et en optimisant chaque espace, ce petit bijou de vie et de partage nous invite hors du temps. Ici, nous respirons l’élégance aussi bien que la fraîcheur.
Admirons la hauteur sous plafond et suivons les poutres en bois captivantes pour  accéder au niveau supérieur.
Le respect de l’intimité est préservé dans ce fabuleux espace nuit. Les 3 chambres raffinées nous invitent dans les années 50-60 et nous succombons au charme irrésistible de l’esprit qui s’y dégage. Savourons naturellement l’âme de ces pièces qui mettent à l’honneur la couleur et les teintes poudrées.
Que ce soit que sur l’irrésistible petit balcon ou sous les toits de cet immeuble tourangeaux typique de 1900, il est bon de se délecter de la somptueuse vue, et ce, en toute simplicité…

Investissement :
Très belle opportunité en viager occupé par une charmante Dame de 83 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 300 000 € à une valeur occupée de  182 900 €.
Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :
Bouquet : 51 000 €
Rente :1 507 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI 5,14  à 11,61 % sur une projection de  7 - 9 ans.
Honoraires : 7 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 30 000 €.
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.

Cadre-Environnement :
Capitale de la Touraine, Tours est également une ville d'Art et d'Histoire qui fut la capitale du royaume de France aux XVe et XVIe siècles. De son passé prestigieux, la ville a conservé de nombreuses traces comme en témoignent ses édifices, monuments et hôtels particuliers.
Ses nombreuses places, situées au coeur de la vieille ville, sont bordées de jolies maisons à pans de bois ou hôtels particuliers et leurs belles façades.
Le Mame à Tours est l’exemple parfait du choix de la ville de mêler la puissance de ses racines et sa vision de l’avenir, la Silicon valley du Val de Loire.
Portail d’entrée vers les châteaux de la Loire, Tours est un incontournable du patrimoine français. En plus d’être un pilier de la culture française, la commune tourangelle, c’est-à-dire la ville de Tours et ses 22 communes, est un réel moteur économique pour la région d’Indre et Loire, et s’inscrit dans une dynamique d’innovation et de croissance économique, dans une région ou le taux de chômage est plus bas que la moyenne française.  La ville et son pôle urbain affiche 20 958 entreprises pour près de 300 000 habitants. L’activité du commerce est traditionnelle à Tours et représente encore une part importante et concerne près d’une entreprise sur cinq, soit environ 7 500 établissements, auxquels se greffent 123 marchés hebdomadaires.
CB-37-1836OUHIBI
Mandat N° 541.
Viager occupé, 1 Dame tête
Dame de 83 ans
Sous compromis
RéférenceCB-37-1836
Valeur vénale300 000 €
VilleTours 37000
Type d'appartementDuplex
Surface118.00
Pièces5
Chambres3
Étage4
Epoque, année1972
Stationnement int.1   Garage
CaveOui

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E-mail : contact@viagercg.com