Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Appartement La Tranche-sur-Mer 50 m²
Bouquet : 47 800 € Rente : 313 €
Bouquet : 47 800 € Rente : 313 €
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Investissement :

Superbe opportunité d'investissement en Viager Libre à la Tranche sur Mer.

Investissement avec une projection équivalente à la durée d'un emprunt classique 20-22 ans.

Les vendeurs âgés de 65 et 66 ans vous propose un bel appartement offrant un TRI de 8,34% à 9,62%.

Idéal pour une vocation de logement personnelle ou location saisonnière.

Le prix de ce bien est évalué à 127 800 € décomposé en

- Un bouquet de 47 800 €

- Rentes de 313 €

Les plus de cet investissement, une rente mensuelle mesurée, auto-finançable avec une location saisonnière, vous assurant une forte valorisation dans le temps.



Cadre - Environnement :


Station balnéaire du sud de la Vendée, La Tranche-sur-Mer est située face à l'Ile de Ré.

Elle offre une plage de sable fin de 13 kilomètres dont plus de la moitié s'affiche plein sud. Avec son charme exceptionnel typiquement vendéen, cette localité a également le privilège de baigner sous le soleil et d'évoluer au rythme des vagues.

La Tranche-sur-Mer est une station de plaisir plus que tout autre. Pour les adeptes de sensations fortes de nombreux sports de glisse et extrêmes sont disponibles pour s'abandonner aux plaisirs de la mer. Parmi les sports nautiques, pratiquez la planche à voile, le catamaran, le bodyboard, le surf, le kite-surf... Il y a 5 spots de surf destinés à accueillir tous les passionnés de glisse, novices et confirmés. Parmi les plus prisés, figure la plage de la Terrière, exposée ouest.

Autre point d'intérêt, La Tranche sur Mer est également le point de départ d'un grand nombre de visites patrimoniales. Les monuments architecturaux sont nombreux sur les lieux, dont par exemple l'église du XIXème siècle. Orné d'une statue de la Vierge datant du XVIIIème siècle ainsi que d'une peinture du XVIIème siècle illustrant Sainte Catherine d'Alexandrie. A découvrir le Phare situé sur la pointe du Grouin du Cou dont la côte est très fréquentée par les pêcheurs de crabes, crevettes et coquillages (huîtres, moules, palourdes).

Chaque année, le festival "La Déferlante" passe par La Tranche-sur-Mer pour le plus grand plaisir des touristes et vacanciers.



Descriptif du Bien :


N'hésitez plus, la Tranche sur Mer est votre prochaine destination de vacances dans cet appartement tout proche des plages de sable fin vendéennes.

Entouré de forêt et de marais et à seulement 5 minutes à pied de la Plage des Bouchots, cet appartement de 50 m2 au caractère authentique avec sa façade blanche et son toit en tuiles offre de belles prestations.

Il se situe au dernier étage d'un immeuble composé de seulement 2 niveaux.

Il est composé d'une pièce à vivre avec cheminée et insert pour les soirées plus fraiches, d'une cuisine équipée et indépendante, d'une salle d'eau et d'une chambre.

Faibles charges (environ 35€/mois)

Un parking est également à disposition de cet appartement type T2.

Il ne vous reste qu'à poser vos valises !


CB-85-1710OUHIBI
Viager libre, 2 têtes
RéférenceCB-85-1710
Valeur vénale127 800 €
VilleLa Tranche-sur-Mer 85360
Charges35 € /mois
Type d'appartementT2
Surface50.00
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
Étage2
BalconOui
AutresEn bord de mer
Consommations énergétiques
Logement économe
449
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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