Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Appartement Vannes 61 m²
Bouquet : 43 400 € Rente : 317 €
Bouquet : 43 400 € Rente : 317 €
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Descriptif du bien :

Situé au 2ème étage d'un immeuble de bonne facture, tout proche du centre-ville de Vannes, cet appartement de 61 m2 fera votre bonheur. Si votre aspiration est d'acquérir un appartement dans lequel fonctionnalité et convivialité font bon ménage, considérez que vous l'avez trouvé !

Découvrons, en premier lieu, le confortable espace de vie à l'agencement soigné et esthétiquement pratique. La lumière naturelle issue de la large baie vitrée permet de ressentir l'ambiance chaleureuse et accueillante de cette pièce conviviale.

La cuisine ouverte et contemporaine aux ligne épurées trouve son parfait équilibre pour respecter l'atmosphère généreuse de cet espace ouvert. La sensation de liberté et d'ouverture est prolongée par la présence du balcon idéalement orienté Sud qui s'allie parfaitement à l'intérieur en toute élégance. De même, les deux chambres, dans leurs tonalités douces, apportent également ce ressenti de relaxation et de bien-être.

A la fois empli de charme, singulier et fonctionnel, l'appartement dispose d'une cave, d'un garage personnel et d'un parking privatif profitable pour recevoir vos convives en toute quiétude.


Investissement :

Très belle opportunité en Viager Occupé par un charmant Monsieur de 72 ans.

Vous achetez ce bien d'une valeur libre de 170 400 € FAI à une valeur occupée de 89 900 €.

Ce prix est décomposé en :

- Bouquet : 43 400 €

- Rente : 317  €

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 5,66 à 7,49% sur une projection de 12 à 14 ans.

Prix FAI  170 400 € dont 6,5% de la valeur libre à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 160 000 €

Ce bien vous est proposé par une Consultante de Viager Consulting Group.


Cadre - Environnement :

Vannes a raison de mettre un « s » à son nom, la ville est si multiple !

Capitale du Morbihan, port de plaisance, place fortifiée, cité médiévale, ville d'art et d'histoire... Des quais bordés d'arbres aux maisons du 15e siècle, les rues fleurent bon la douceur de vivre.

Une certaine quiétude règne le long des ruelles médiévales et de l'élégant petit port, de son golfe et de sa plage. La place Gambetta a des allures de site balnéaire... Promenez-vous le long des berges, sur la promenade de la Rabine, profitez-en pour faire une pause en terrasse avant d'entrer dans la vieille ville par la porte Saint-Vincent.

Si le tourisme est un véritable moteur pour l'économie Vannetaise, d'autres secteurs y sont également très porteurs sur le plan économique. La ville offre de nombreuses possibilités extrêmement variées en termes d'emploi, ce qui permet à une population très hétérogène de venir s'y installer sans crainte.


ID-56-1706OUHIBI
Mandat N° 351.
Viager occupé, 1 tête
Monsieur de 72 ans
RéférenceID-56-1706
Valeur vénale170 400 €
VilleVannes 56000
Type d'appartementT3
Surface61.00
Pièces3
Chambres2
Étage2
Epoque, année1992
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresEn bord de mer
En milieu urbain
Taxe foncière780 €/an

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