Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Appartement Vichy 113 m²
Bouquet : 27 025 € Rente : 790 €
Bouquet : 27 025 € Rente : 790 €
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Les points forts :
  • Vue sur Lac

Cadre - Environnement : 


La rive droite de VICHY est devenue « the place to be » pour boire un verre, se balader, diner en terrasse, faire du sport, pratiquer des activités en famille ou se détendre entre amis…

De la Rotonde à la Plage des Célestins, l’ensemble du parcours a été réaménagé pour redonner aux Vichyssois "la pratique des berges de l'Allier" et offrir un nouvel espace aux touristes. Inspirés par leur environnement, kiosques, bancs et chaises longues, estacades,  béton blanc, sable et bois se déclinent tout au long de la promenade en différentes séquences. Sur la promenade haute, des colonnes fuselées, décorées des mêmes motifs que les kiosques, éclairent et mettent en scène le parcours… et s’animent grâce à des leds à changement de couleur !

Venez profiter des multiples des terrasses en bord d’Allier, autour d’ambiances et d’activités variées (aires de jeux, aire d’agrès, mini-golfs, tables de pique-nique, pataugeoire, jeux d’eau, etc…) et offrez-vous un parcours esthétique, agréable et respectueux de la nature, dédié à la détente et aux loisirs. 



Descriptif du Bien : 


Idéalement situé sur l’Esplanade du Lac d’Allier, cet appartement T5 de 113 m2 de superficie habitable propose une vue imprenable sur Plan d’eau.


Installée sur les rives de l'Allier, la Résidence avec Conciergerie se situe à seulement 650 mètres du centre et des thermes de Vichy.

En plus de sa superficie de 113 m2 habitables, le logement situé au 1er étage, dispose d'un étendu balcon surplombant le Lac de 35 m2.

L'appartement se compose :

- un triple séjour donnant sur la plaisante terrasse-balcon,

- un vaste hall,

- une cuisine équipée avec sa loggia,

- un dégagement sur 3 chambres et salle de bains, wc séparé, de nombreux rangements.

- une cave en sous-sol.


Investissement : 


Opportunité d’investissement en viager libre, idéal primo accédant ou investisseur.

Constituez-vous un capital sur 16 à 19 ans  dans un des très belles et convoitées résidences de Vichy.

Sa valeur locative peut générer un loyer de 850 € / mensuel.

La valeur du bien est de 185 000 € dont le paiement sera décomposé en :

  • un Bouquet de 27 025 € le jour de l’acte authentique,
  • une Rente Mensuelle viagère de 790 € 

Cet investissement, socialement responsable, offre une rentabilité de 13,04 à 15,00 % sur une durée estimée entre 16 et 19 ans.

Honoraires de la société Viager Consulting Group de 6,5 %.

A saisir de toute urgence !

CB-03-1701OUHIBI
Mandat N° 325.
Viager libre, 1 tête
Femme, 69 ans
RéférenceCB-03-1701
Valeur vénale185 000 €
VilleVichy 03200
Type d'appartementF4/5
Surface113.00
Terrasse35
Pièces5
Chambres2
VueLac
CaveOui
AutresEn milieu urbain

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