Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Sous compromis
Appartement Vannes 110 m²
Bouquet : 49 370 € Rente : 568 €
Bouquet : 49 370 € Rente : 568 €
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Les points forts :
  • Vue sur le Port

Investissement : 

Exclusivité Viager Consulting Group, face au port de Vannes, opportunité exceptionnelle d’investissement en Viager Occupé.

Vous achetez cet appartement, propriété d’une charmante Dame de 72 ans d’une valeur de 298 000 €, au prix occupé de 131 720 €.

La valeur occupée est décomposée en :

- Un bouquet de 49 370 €.

- Une rente de 568 €

Cet investissement responsable vous offre un TRI de 5,77 à 9,05 %.

Investissement exclusif proposé par Viager Consulting Group . Prix FAI : 317 370 € dont 6,5% à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 298 000 €


Cadre - Environnement :

Vannes a raison de mettre un « s » à son nom, la ville est si multiple ! 

Capitale du Morbihan, port de plaisance, place fortifiée, cité médiévale, ville d'art et d'histoire… Des quais bordés d'arbres aux maisons du 15e siècle, les rues fleurent bon la douceur de vivre.

Une certaine quiétude règne le long des ruelles médiévales et de l’élégant petit port, de son golfe et de sa plage

La place Gambetta a des allures de site balnéaire… Promenez-vous le long des berges, sur la promenade de la Rabine, profitez-en pour faire une pause en terrasse avant d'entrer dans la vieille ville par la porte Saint-Vincent.

Si le tourisme est un véritable moteur pour l’économie Vannetaise, d’autres secteurs y sont également très porteurs sur le plan économique. La ville offre de nombreuses possibilités extrêmement variées en termes d’emploi, ce qui permet à une population très hétérogène de venir s’y installer sans crainte.



Descriptif du bien :

Installé au 2ème étage d’un immeuble classé, cet appartement est idéalement placé et bénéficie d’un cadre et d’une vue exceptionnellement recherchés en contre-bas de la vieille ville, sur le port de plaisance.

L’ambiance de cet  appartement haussmanien mêle les styles, avec ses moulures, son parquet, ses hauteurs de plafond, ses pièces en enfilade, ses balconnets, ses crémones…

Nous avons la sensation de découvrir différents univers, de parcourir différentes époques tout en s’appropriant ce lieu de vie doux, épuré et harmonieux.

Avec son ambiance chaleureuse et authentique, l’appartement bénéficie d’une surface habitable de 110 m2, offre 3 chambres spacieuses à ses hôtes et mérite d’être sublimé.

Imprégné de classicisme et de nostalgie, ce spacieux intérieur se caractérise par un univers sobre où le bien-être et le confort primeront lorsque vous aurez apporté votre emprunte en termes de rénovation et votre touche de décoration.

Profitez de cette douceur de vie et savourez la vue emplie de petits voiliers faisant face à de grandes maisons blanches situées plein Sud qui surplombent des terrasses convoitées lors des derniers rayons de soleil.


ID-56-1705OUHIBI
Mandat N° 334.
Viager occupé, 1 tête
Dame de 72 ans
Sous compromis
RéférenceID-56-1705
Valeur vénale298 000 €
VilleVannes 56000
Type d'appartementT4
Surface110.00
Pièces4
Chambres3
VueMer
CaveOui
AutresEn bord de mer
En milieu urbain
Taxe foncière953 €/an

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