Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Appartement La Ciotat 235 m²
Bouquet : 360 500 € Rente : 3 059 €
Bouquet : 360 500 € Rente : 3 059 €
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Les points forts :
  • 2 logements indépendants
  • 2 terrasses
  • Vaste terrain
Descriptif du bien :
Le bleu du ciel fait vibrer le blanc éclatant de cette charmante et spacieuse villa de 235 m2.
Une identité esthétique et architecturale élégante qui allie avec perfection 2 caractères et 2 styles ...En effet, édifiée sur 2 niveaux, la demeure de cette station balnéaire se distingue par son unité et son originalité.
Ce sont bien 2 habitations de villégiature avec leur terrasse privative respective qui ont été ingénieusement agencées.
Dans le respect de leur intimité, les différents occupants savourent harmonieusement leur indépendance dans ce havre de blancheur élégant et lumineux.
En rez de jardin, la première terrasse couverte favorise le passage du regard et nous invite à l'intérieur. Une belle harmonie se dégage de la pièce à vivre avec la cuisine ouverte dans laquelle une agréable sensation de clarté nous envahie. Les 3 chambres de ce niveau bénéficie de cette relaxante et ressourçante clarté.
Quand on entre dans la seconde habitation, c'est une impression de volumes qui nous saisit avec ses tonalités douces, ses poutres blanches, son plafond cathédrale ... Raffinées les 2 chambres proposent de généreux et chaleureux volumes.
Maximisée, entretenue et aménagée avec goûts, cette villa est parfaite pour savourer les bienfaits de la charmante station balnéaire de renommée.

Investissement :
Très belle opportunité en Viager Occupé par un charmant Monsieur de 78 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 1 100 000 € à une valeur occupée de  643 000 €.
Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :
- Bouquet : 360 500 €
- Rente :  3 059 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI  5,75 à 10,46 %  sur une projection de  7-10 ans.
Honoraires : 5,5 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 300 000 €
Cet investissement vous est proposé par une Consultante de Viager Consulting Group.

Cadre- Environnement :
Située entre mer et colline, La Ciotat a su garder l'authenticité d'une petite ville. Le golfe, les plages, les Calanques, la vieille ville, un climat doux toute l'année font de La Ciotat une ville où il fait bon séjourner...
A l’ouest, les calanques et des falaises et à l'est, au contraire, La Ciotat déroule de longues plages, le long du "Golfe d'Amour". Le Vieux-Port possède le charme d'un petit port de pêche et au delà de ce fabuleux port créé pour accueillir les plaisanciers, s'étire la station balnéaire…


ML-13-0000-VOOUHIBI
Mandat N° 569. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur de 78 ans
Monsieur de 78 ans
RéférenceML-13-0000-VO
VilleLa Ciotat 13600
Surface235.00
Pièces7
Epoque, année1957
État généralEn excellent état
ChauffageBois
Climatisation
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Taxe foncière2 669 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com