Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Studio Antibes 35 m²
Bouquet : 159 684 € Rente :
Bouquet : 159 684 € Rente :
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Les points forts :
  • 100 mètres de la plage
  • 100 mètres du port de Plaisance
  • Idéal pour location saisonnière
  • Station balnéaire de la Côte d'Azur
  • A proximité Cannes et Antibes
- Objectif de l'investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
Investissement et frais d’acquisitions réduits
Cadre fiscal favorable
Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

Apport personnel ( bouquet ) FAI : 159 684 €            
Frais de Notaire (estimation)        :    12 000 €            
Occupation prévisionnelle*          :    11,8 ans            
Valeur vénale du bien                    : 235 000 €                
Réduction de prix ( DUH )             :        33,8 %                
Prix d’achat réduit                          :  140 884 €                
Valeur de revente à terme*          :  260 000 €                
Taux de rendement* ( TRI )           :        4,30%            
*Informations non contractuelles données à titre de projection.

- Analyse immobilière :
La vue sur la Capitainerie et la Méditérannée à perte de vue… C’est de la lumineuse terrasse que le spectacle vous ravira !
Ce charmant studio bénéficie d’un agencement optimisé qui permet de savourer pleinement son espace de vie très fonctionnel.

- Environnement du bien :
L’appartement bénéficie d’un cadre privilégié et d’un emplacement convoité, à 100 mètres du port de plaisance et à proximité immédiate de la plage. Golf-Juan fait partie des stations balnéaires encore préservées, avec une ambiance « village et familiale » et des plages de sable fin. Il y a également 2 ports : le port Camille-Rayon, marina où se côtoient yachts et bateaux de plaisance, et un vieux port qui abrite les bateaux des pêcheurs, des plaisanciers et le club nautique.
Golf-Juan est situé entre Cannes et Antibes, à environ 5 km des deux communes, et à 20 km de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur.
FP-06-1890OUHIBI
Mandat N° 590. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €.
Viager occupé, 1
RéférenceFP-06-1890
Valeur vénale235 000 €
VilleAntibes 06160
Type d'appartementStudio
Surface35.00
Terrasse10
Pièces1
Salle de bains1
Étage1
Epoque, année1975   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
CuisinePartiellement équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
VueMer
OuverturesPVC/Aluminium
ExpositionSud
Stationnement int.1   place de parking
AscenseurOui
CaveOui
AutresEn bord de mer
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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