Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager
T2 Carqueiranne 47 m²
Bouquet : 113 892 € Rente :
Bouquet : 113 892 € Rente :
AppelerÉcrire
Descriptif du bien :
A seulement 2 min à pied de la mer, ce lumineux duplex propose de beaux espaces avec ses lignes verticales et horizontales qui lui donnent une dimension agréablement aérienne.
La lumière circule dans la pièce de vie décloisonnée, les poutres se dévoilent harmonieusement, les rangements sont judicieusement agencés.
Conçu sur deux niveaux, l'un est dédié à la spacieuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et l'autre consacré au coin nuit.
Cet appartement de 47 m2 mise sur la hauteur, sur une configuration architecturale qui a l'avantage d'être atypique et qui prend des airs de petite maison.
Si vous rêvez de pouvoir déguster vos petits-déjeuners sous le soleil du littoral méditerranéen, paisiblement installé sur la terrasse commune, ce chaleureux appartement bénéficie de tous les attributs pour vous séduire.

Cadre - Environnement :
Entre la commune d’Hyères et le Pradet, la resplendissant ville de Carqueiranne se situe à peine à 30 minutes de Toulon en voiture. Entre mer et montagne, cette jolie station balnéaire est encastrée par le Mont des Oiseaux et par la colline de la Colle Noire. Ces reliefs offrent des paysages à couper le souffle, notamment en fin de journée au moment du coucher du soleil.

Investissement :
Idéal investisseur, belle opportunité en Nue Propriété sur une projection de 11 à 13 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur de 180 000 € au prix de 113 892 €  avec une réserve d’usufruit à vie d’un charmant Monsieur de 72 ans.
La Nue Propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant et sans aucune fiscalité.
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 4,36 à 5,29 %.
Valeur de la Nue Propriété : 113 892 €  HAI  dont 8 % de la valeur libre à la charge de l’acquéreur. Prix Nue  Propriété net vendeur : 99 492 €.
Cette opportunité vous est proposé par une Consultante Viager Consulting Group.
ML-83-1827OUHIBI
Mandat N° 493. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €.
Viager occupé, 1 Monsieur tête
RéférenceML-83-1827
Valeur vénale180 000 €
VilleCarqueiranne 83320
Type d'appartementT2
Surface47.00
Pièces2   Dupleix
Chambres1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage2
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueCour
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AutresEn bord de mer
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com