Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
Partager
Appartement Deauville 50 m²
Bouquet : 23 650 € Rente : 259 €
Bouquet : 23 650 € Rente : 259 €
AppelerÉcrire

Descriptif du bien :

Situé à deux pas du renommé Hippodrome de Deauville, ce lumineux appartement est situé au 2ème étage d’une petite résidence de bonne facture disposant d’un ascenseur desservant les 3 niveaux.

Agencer classiquement, assorti par une confortable luminosité, cet espace de vie de 50 m2, parfaitement optimisé, offre une vue dégagée sur le fleuve côtier.

La pièce de vie bénéficie d’une large baie vitrée donnant accès au long balcon, idéalement orienté vers la Touques, le fleuve qui se jette dans le mer entre Deauville et Trouville. De par ses ouvertures vers l’extérieur, sa clarté naturelle, son aménagement et sa bonne circulation, l’appartement invite au confort et à la quiétude. Le long couloir distribue une cuisine conviviale et bien agencée ainsi qu’une chambre accueillante et confortable.

A la fois empli de charme et de fonctionnalité, l'appartement dispose également d'un parking privatif et de 2 boxes.


Investissement :

Exclusivité, très belle opportunité en Viager Occupé par un charmant couple de 71 et 67 ans.

Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 210 000 € à une valeur occupée de 66 759 €. Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en : 

- Bouquet : 23 650 € 

- Rente : 259 €

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 7,05  à 10,56 %  sur une projection de 18 à 24 ans.

Honoraires : 6,5% de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 10 000 €


Cadre - Environnement : 

La ville des loisirs élégants et du bon goût sait recevoir, et chacun y trouve son bonheur. Escale incontournable des plaisanciers, la station balnéaire de renommée internationale sait charmer ses visiteurs avec classe, entre ses hôtels, son casino et l'établissement des bains de mer. Les 653 mètres de planches de sa promenade offrent un spectacle étonnant : devant une toile de fond impressionniste où les rayons du soleil jouent avec les nuages et les reflets de l'eau, s'étend un champ de parasols multicolores. Transats et cabines de plage sont les accessoires indispensables pour admirer ce tableau qui prend une nouvelle dimension quand vient l'heure du festival du cinéma américain. Avec la riche programmation du Centre International, la petite cité peut se vanter d'être un pôle culturel de premier plan.

L'image de Deauville, c'est bien sûr aussi celle du monde équestre, des courses et des haras qui attirent aussi bien les passionnés que les profanes.


Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group 
MA-14-1700OUHIBI
Mandat N° 405. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires .
Viager occupé, 2 têtes
Couple de 71 et 67 ans.
RéférenceMA-14-1700
VilleDeauville 14800
Type d'appartementT2
Surface50.00
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année1970
Stationnement ext.1   Parking
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière950 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

Nous contacter