Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 Hendaye Secteur 3 43 m²
Bouquet : 18 200 € Rente : 420 €
Bouquet : 18 200 € Rente : 420 €
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Descriptif du bien :
Pour profiter pleinement d'Hendaye aux portes de l'Espagne, pour vous ressourcer sur la plus longue plage du Pays Basque et dans les eaux vives de l'Océan Atlantique, il est il est important de trouver un logis au calme, confortable et bénéficiant de toutes les prestations à la hauteur de vos aspirations. Entre balades, baignades et randonnées, cet appartement est un havre de bien-être serein et apaisant. Et n'est plus aisé de s'imaginer profiter du panorama des sommets pyrénéens depuis la terrasse entre amis ou en famille.
Conciliant simplicité et convivialité, l'appartement de 45 m2 se situe au dernier étage d'une résidence récente de très belle facture, il se montre parfaitement fonctionnel et intemporel. Les matériaux et prestations sont remarquables par leur qualité, l'agencement respecte parfaitement l'intimité des heureux occupants... Son univers est empreint d'élégance, de nonchalance ou de sobriété.
Pour celles et ceux aimant recevoir en toute convivialité et avec style, cet appartement à l'esprit contemporain tombe à point nommé !

Investissement :
Exclusivité, très belle opportunité en viager occupé par un charmant Monsieur de 69 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 165 000 € à une valeur occupée de  75 224 €. Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :
- Bouquet : 18 200 € 
- Rente : 420 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI 4,55 à 6,55 % sur une projection de 14 à 16 ans.
Honoraires : 8 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 5 000 €
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
Ville frontière aux portes de l'Espagne, Hendaye se caractérise à la fois par un tissu économique dense et par une activité touristique intense tout au long de l'année.  Idéalement placée, Hendaye profite de sa situation géographique sur l'Arc Atlantique accessible par la gare TGV, les 2 aéroports (St Sébastien et Biarritz-Anglet-Bayonne) et ses nombreuses autoroutes (A63 et A64, vers Bordeaux, Paris et Toulouse).
Forte de ces atouts, la commune contribue à son développement en termes d'économie et de tourisme. Porte d'entrée du Pays Basque espagnol, Hendaye déroule ses 3,5 kilomètres de plage, la plus grande de la Côte Basque. Avec son long ruban de sable fin, c'est l'endroit idéal pour profiter des vertus vivifiantes de l'Océan. La plage est bordée par le Boulevard de la mer et tout du long du front de mer, vous pourrez admirer d'un côté l'océan et de l'autre, les villas néo-basques construites entre 1900 et 1930.

LF-64-1840OUHIBI
Mandat N° 516. Dans une copropriété. Procédure en cours : Promoteur.
Viager occupé, Monsieur de 69 ans tête
Monsieur de 69 ans
RéférenceLF-64-1840
Valeur vénale165 000 €
VilleHendaye 64700
SecteurSecteur 3
Charges59 € /mois
Type d'appartementT2
Surface43.00
Séjour25
Terrasse12
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année2010   Neuf
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueMer
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   Fermé
AscenseurOui
CaveOui
AutresDigicode
Fibre optique
Interphone
Volets électriques
Taxe foncière370 €/an

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