Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 Vallauris 52 m²
Bouquet : 141 816 € Rente :
Bouquet : 141 816 € Rente :
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Les points forts :
  • Piscine
  • Terrasse
Descriptif du bien :
Idéalement située à Vallauris, cet appartement de tempérament et d’individualité fera, sans aucun doute, votre bonheur.
Dotée d’un charme indéniable, il inspire les traditions méditerranéennes, la luxuriance de la nature et l’omniprésence de l’élément naturel indispensable, l’eau…. Et la co-propriété bénéficie d’une spacieuse piscine !
 A l’écart du bruit, il est aisé de s’envisager se rafraichir lors des chaudes journées d’été sur la terrasse ombragée, entourée de fleurs, de plantes grimpantes et d'un jardin privatif verdoyant de 50 m2.
Le mélange des styles de chaque pièce crée une certaine harmonie ludique qui évolue au gré de la visite de cet accueillant appartement empli de caractère dans la pièce de vie et d’une personnalité joyeuse dans la cuisine.
La chambre, parfaitement agencée dans le respect de l’intimité, est baignée dans un écrin apaisant, procurant une ambiance douce et délicate.
Un air de petite maison s’invite dans ces 52 m2 de confort, de poésie et de sérénité.

Investissement :
Idéal investisseur, belle opportunité en nue-propriété sur une projection de 8-13 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur de 210 000 €  au prix de 141 816 € avec une réserve d’usufruit à vie par une charmante Dame de 78 ans.
La nue-propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur et sans aucune fiscalité.
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI prévisionnel de 4,89  à  6,55%.
Valeur de la nue propriété : 141 816 € HAI  dont 8% de la valeur libre  à la charge de l’acquéreur. Prix nue -propriété net vendeur :  125 016 €.
Cette opportunité vous est proposé par un Consultant Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
Cité de la poterie, Vallauris est un lieu de création unique qui a séduit bon nombre d'artistes venus s'initier "aux arts du feu". Cette activité traditionnelle combinée à la douceur méditerranéenne lui confère une place à part sur la Côte d'Azur. Golfe-Juan, qui est l'agréable station balnéaire de Vallauris, commémore chaque année le débarquement de Napoléon lors de son retour de l'Ile d’Elbe.
Deux villes en une, qui se complètent : Vallauris Golfe-Juan est une ville de plus de 30 000 habitants, entre Cannes et Antibes. Elle bénéficie d'un climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an.
En 1989, sa physionomie fut remodelée par la construction d'un nouveau port (le port Camille Rayon) et de nouvelles plages. La baie de Golfe-Juan, abritée de tous les vents propose toute la gamme des activités nautiques et balnéaires. Sur une longueur de 3,5 kilomètres de littoral, s'étendent de part et d'autre des ports de Golfe-Juan, des plages de sable, publiques et privées.
FP-06-1850OUHIBI
Mandat N° 582. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €.
Viager occupé, Dame de 78 ans
Dame de 78 ans.
RéférenceFP-06-1850
Valeur vénale210 000 €
VilleVallauris 06220
Charges175 € /mois
Type d'appartementT2
Surface52.00
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1973   Ancien
État généralA rafraîchir
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
Stationnement ext.1   1 place devant l'immeuble
AscenseurOui
CaveOui
AutresEn bord de mer
En milieu urbain
PiscineOui
Commune à la résidence
Taxe foncière650 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com