Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2/3 Vichy 65 m²
38 450 €
38 450 €
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Les points forts :
  • Centre-ville
  • Axe commerçant

Cadre - environnement :

Vichy, ses sources, ses parcs, son Opéra et… ses commerces !

Plus qu’une tradition locale, ces derniers constituent une véritable image de marque qui participe pleinement à la promotion de la ville, station touristique phare de l'Allier et de l’Auvergne.

Né pour accompagner l’essor du thermalisme à la fin du XIXème siècle, le commerce vichyssois s’est rapidement émancipé pour devenir l’un des marqueurs forts de l’identité de la ville. Vecteur d’animation et de développement économique. 



Descriptif du bien :

C'est au coeur de ce quartier commerçant de centre-ville que cet appartement propose un environnement et une superficie idéaux pour savourer la vie privilégiée de Vichy.

Vous apprécierez l’agencement et l’exposition de cet appartement d’une surface habitable de 65 m2. Vous savourerez la capacité de stockage de la cave et la tranquillité de son balcon.

Munie d’une lumineuse cuisine équipée et d’un très vaste salon-salle à manger de 27 m2, vous savourerez l’espace que procure cet appartement dans un bel immeuble de standing. La fenêtre de la chambre donnant sur cour, l’atmosphère y est plaisante et l’ambiance, calme.

De doux moments vous attendent dans ce petit havre paix en coeur de centre-ville !



Investissement :

Belle opportunité d’investissement à Vichy avec une projection de 18 à 20 ans d’un bien d’une valeur de 130 000 €

Viager occupé par un charmant couple de 75 et 72  ans.

Vous achetez ce bien pour une valeur occupée de 62 462 € décomposée en :

- Un bouquet de 38 450 €

- Aucune rente les 5 premières années, puis une rente mensuelle de  223 €.


Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 3,23 à 5,71 %

Prix FAI 138 450 €, honoraires de 6,5 % à la charge de l’investisseur. Prix net vendeur : 130 000 €.

CB-03-1703-2-OUHIBI
RéférenceCB-03-1703-2-
VilleVichy 03200
Type d'appartementT2/3
Surface64.85
Séjour27
Pièces3
Chambres1   voir 2
Salle de bains1
WC1
Étage4
Epoque, année1966
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresEn milieu urbain

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