Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Exclusivité
T3 Ajaccio 72 m²
Bouquet : 33 600 € Rente : 525 €
Bouquet : 33 600 € Rente : 525 €
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Les points forts :
  • Bien situé
  • Vue agéble
Descriptif du bien :
Là où tout se fait tranquillement à pied, avec un perpétuel sentiment de vacances, l'appartement se situe à Saint Joseph, quartier populaire et calme et à proximité immédiate des accès vers l'aéroport et la très prisée rive sud d'Ajaccio.
Niché sur les hauteurs de la cité Impériale, dans une discrète propriété, l'accueillant appartement fait rêver par la simplicité de son style et sa vue imprenable sur la mer. Loin des clameurs de la ville, il offre 72 m2 de calme, de tranquillité et de confort, mais avec les commerces au bas de la résidence.
Non seulement, les bienheureux occupants bénéficient d' un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, mais ils disposent de 2 belles et lumineuses chambres et d'une spacieuse pièce de vie invitant à partager de conviviaux moments privilégiés en famille.
C'est un véritable petit havre de paix, refuge propice  à la détente qui confère à ce chaleureux logis une intimité et une identité particulièrement singulière. Un dialogue continu entre l'agréable agencement de l'espace intérieur et la splendeur des éléments naturels extérieurs …

Investissement :
Très belle opportunité en viager occupé par une charmant couple de 85 et 79 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 170 000 € à une valeur occupée de  95 370 €.
Honoraires inclus, ce prix est décomposé en :
- Bouquet : 33 600 €
- Rente :  525
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI prévisionnel de 5,75 à 12,79%  sur une projection de  8 - 14 ans .
Honoraires : 8 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 20 000 €
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
La Corse occupe une position centrale en Méditerranée, au coeur de l’une des plus importantes destinations touristiques mondiales. Forte de la diversité de ses richesses naturelles et de sa culture, la population insulaire de 320 000 habitants est multipliée par 2 en période estivale. Ajaccio, préfecture de la corse, est une ville française avec une aire urbaine de 105 000 habitants qui fait d’elle la plus grosse ville de l’île. Elle communément appelée  «  cité impériale  » et se caractérise principalement par sa vielle ville, mais aussi par sa position géographique favorable et sa proximité avec différentes plages. Côté économique, c’est le secteur tertiaire qui emploie le plus, en effet la commune est un centre administratif de la corse. De plus, le tourisme estival est aussi un aspect important de l’économie d’Ajaccio.

LF-20-1852OUHIBI
Mandat N° 586. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Couple de 84 et 79 ans
Couple de 85 et 79 ans
RéférenceLF-20-1852
Valeur vénale170 000 €
VilleAjaccio 20090
Charges57 € /mois
Type d'appartementT3
Surface72.00
Séjour27
Balcon6
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage1
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueMer
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionNord-Est
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresEn bord de mer
En milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière730 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com