Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3 Ajaccio 85 m²
Bouquet : 29 900 € Rente : 729 €
Bouquet : 29 900 € Rente : 729 €
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Les points forts :
  • Vue mer et port
  • Centre ville
  • Grand séjour donnant sur la mer
Descriptif du bien :
Situé au 1er étage d'une résidence Ajaccienne, l'appartement offre généreusement 85 m2 de confort et de luminosité aux portes du centre ville.
Le confortable espace de vie est fonctionnellement agencé et soigneusement aménagé. La clarté naturelle est omniprésente dans cette spacieuse pièce dédiée au partage et à la convivialité. La large baie vitrée nous invite sur une longue terrasse qui prolonge l'ambiance chaleureuse et accueillante des lieux aux tonalités claires et douces. La délectation du panorama est au rendez-vous avec cette vue sur le golfe d'Ajaccio et du port de l'Amirauté.
La spacieuse cuisine s'envisage attrayante, invite les heureux occupants à savourer d'appréciables moments lors de la préparation et la dégustation des repas. La clarté naturelle s'invite encore avec bienveillance dans l'espace nuit composé de 2 belles chambres dans lesquelles détente et quiétude sont les maître-mots.
Alliant harmonieusement esthétisme et fonctionnalité, l'accueillant logis baigné de lumière dispose de tous les atouts pour une famille en quête de confort, de sérénité et de bien-être.

Investissement :
Très belle opportunité en viager occupé par une charmant couple de 82 et 81 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 188 000 € à une valeur occupée de 111 672 €
Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :
- Bouquet : 29 900  €
- Rente :  729 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI prévisionnel de 4,03 à 9,53 % sur une projection de 8-12  ans.
Honoraires : 8 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 17 000 €
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group

Cadre - Environnement :
La Corse occupe une position centrale en Méditerranée, au coeur de l’une des plus importantes destinations touristiques mondiales. Forte de la diversité de ses richesses naturelles et de sa culture, la population insulaire de 320 000 habitants est multipliée par 2 en période estivale.

LF-20-1853OUHIBI
Mandat N° 587. Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Couple de 82 et 81 ans tête
Couple de 82 et 81 ans
RéférenceLF-20-1853
Valeur du bien libre175 000 €
Valeur vénale188 000 €
VilleAjaccio 20000
Charges129 € /mois
Type d'appartementT3
Surface85.00
Surface au sol95
Séjour35
Terrasse12
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année1970   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueMer
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveNon
AutresEn bord de mer
En milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière1 140 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
461
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
108
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com