Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
Partager
Appartement Fougères 70 m²
Bouquet : 46 000 € Rente : 322 €
Bouquet : 46 000 € Rente : 322 €
AppelerÉcrire

Descriptif du bien :

En plein cœur du centre historique de Fougères, cette rue à sens unique donne sur une impressionnante silhouette de granit qui attirera notre attention.

Arrêtons-nous et contemplons cette pièce maîtresse du patrimoine historique de Bretagne, l’un des plus imposants châteaux forts français du XIIème siècle qui s’étend sur près de deux hectares de fortifications. Sous vos yeux, près de mille ans d'histoire !

A deux pas de la plus grande forteresse d’Europe, bénéficiant d’une vue imprenable et dégagée sur les extérieurs du Château de Fougères, cet appartement dispose d’un cadre de vie idéal.

Au rez de chaussée d'un immeuble sain, comprenant 6 copropriétés et agréablement orienté, l’impression d’espace est perceptible. Les grandes ouvertures vers l’extérieur donnent de l'ampleur aux volumes. Dès lors, l’appartement mérite toute votre attention. Il est aisé d’en valoriser le potentiel pour le faire évoluer vers un lieu de vie plus contemporain, au doux parfum de renouveau.

En état général convenable, grâce à votre œil averti, vous serez à même de reconnaître le potentiel de ces 70 m2, d’envisager un remodelage pour embellir les 3 pièces, la jardinet partagé en co-propriété, la cave, le grenier et pour moderniser tous ces espaces.

Tout comme le Château de Fougères, superbe livre d'histoire à contempler et à visiter, cet appartement remodelé deviendra un doux logis agréable à vivre et à apprécier.


Investissement :

Rare opportunité d’achat en Viager Libre pour cet appartement à une charmante Dame de 75 ans.

Vous pouvez soit habiter soit louer ce bien dont le prix d’achat est décomposé en :

- Bouquet : 46 000 €

- Rente : 322 €  

Prix 101 000 € FAI  dont 6 % de la valeur libre à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 95 000 €

Cette opportunité vous est proposée par un Consultant en solutions viagères de Viager Consulting Group.


Cadre -Environnement :

Ville aux mille années d’histoire, Fougères, visitée par de grands écrivains, offre aux poètes, aux peintres, aux photographes, et bien sûr aux touristes un site incomparable.

La ville médiévale, sur les bords de la rivière du Nançon, n’a pas seulement qu’un attrait touristique.

Que ce soit dans l'industrie de la chaussure ou dans celle du verre, les travailleurs fougerais ont développé des savoir-faire minutieux qui ont mené vers des technologies de pointe : exemple le laboratoire dédié à l'usinage numérique du verre. Avec cette volonté d'utiliser des compétences reconnues, de multiples entreprises se sont implantées, toute comme l’Ecole d’Optique de Bretagne qui forme plus de 200 étudiants à la microtechnique et au dessin professionnel électronique.

YP-35-1700-VLOUHIBI
Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Viager libre, 1 tête
Dam de 75 ans
RéférenceYP-35-1700-VL
Valeur vénale101 000 €
VilleFougères 35300
Type d'appartementT3
Surface70.00
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1950
État généralA rénover
VueDégagée
CaveOui
AutresEn milieu urbain
Taxe foncière443 €/an

Nous contacter