Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3 Montargis 62 m²

Bouquet : 13 000 € Rente : 121 €
Bouquet : 13 000 € Rente : 121 €
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Descriptif du bien :
C’est dans la « Venise du Gâtinais », lovée face aux confluents du Loing, de ses ponts et passerelles, que se situe idéalement cet agréable appartement.
A proximité immédiate du Lac des Closiers bénéficiant de parties ouvertes à la baignade et d’autres à divers sports aquatiques, l’appartement offre 62 m2 de détente et de confort.
Fièrement situé dans les hauteurs d’une résidence édifiée dans un environnement intégré au patrimoine naturel et à deux pas de la base de loisirs, l’accueillant logis dispose d’un cadre et une qualité de vie incontestable. Outre sa spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur le balcon, il offre à ses heureux occupants 2 belles chambres qui pourront aisément bénéficier de la détente et des divertissements autour d’espaces aménagés et d’équipements de choix.

Investissement :
Exclusivité, très belle opportunité en viager occupé par un charmant Monsieur de 69 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 60 000 € à une valeur occupée de  25 814 € .
Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :
- Bouquet : 13 000 €
- Rente :  121 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI 3,31 à 4,63 %  sur une projection de 15-18 ans.
Honoraires : 9 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 7 000 €.
Cet investissement vous est proposé par une Consultante de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
Montargis est située dans la région naturelle du Gâtinais à 33 km au sud de Nemours, à 38 km au nord de Gien, à 53 km au sud-ouest de Sens, à 68 km à l'est de la préfecture Orléans, à 76 km au nord-ouest de la préfecture de l'Yonne, Auxerre, la Province aux portes de Paris.
l’agglomération allie les charmes d’une ville historique à la vitalité d’un pôle économique dynamique et ce, à segment 100 km de la Capitale.
Son cadre de vie, son attractivité touristique, sa position géographique, sa population nombreuse et croissante ainsi que l’amélioration de son accessibilité autoroutière font de l’agglomération une entité dynamique et en plein développement.

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

EC-45-1844OUHIBI
Mandat N° 529. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur de 69 ans
Monsieur de 69 ans
RéférenceEC-45-1844
VilleMontargis 45200
Charges100 € /mois
Type d'appartementT3
Surface62.00
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage8
Epoque, année1962
État généralA rafraîchir
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière859 €/an

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com