Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Appartement Sarzeau 61 m²
Bouquet : 12 025 € Rente : 979 €
Bouquet : 12 025 € Rente : 979 €
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Descriptif du bien:

Sarzeau ville, à proximité des commerces, dans un espace calme, bel appartement conçu sur deux niveaux : l'un dédié aux pièces à vivre et l'autre consacré au coin nuit, dans l'idée de conserver un intérieur intimiste à l'esprit cocooning des 2 chambres favorisant le rêve, l'intimité, la sécurité et la détente.

Dès l'entrée, la sensation de hauteur et de profondeur s'invite dans les lieux. Les larges ouvertures vers l'extérieur, le balcon idéalement orienté pour profiter pleinement des atouts revitalisants du climat breton !

Baignée par la lumière naturelle, la pièce à vivre de 25 m2 est claire, ouverte, confortable, apaisante ...

Unique par son agencement, mêlant esthétisme et astuces gain de place, la surface habitable de 65 m2 est parfaitement exploitée dans cette résidence de très bonne facture.

Sa configuration architecturale, la présence d’un garage et d’un parking ont l'avantage d'être atypiques pour prendre des airs d'une petite maison !


Investissement:

Rare opportunité d’achat en Viager Libre loué pour cet appartement d’une charmante Dame de 70 ans. Cet appartement est loué actuellement 640 € par mois.

Honoraires inclus, le prix d'achat est décomposé en : 

- Bouquet : 12 025 € 

- Rente : 979 € 

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 5,96  à 9,66 %  sur une projection de 16 à 19 ans.

Honoraires : 6,5% de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 0 €. Bien en copropriété :  320 lots comprenant cave et parking

Cet investissement vous est proposé par une Consultante de Viager Consulting Group.


Cadre - Environnement :

Appréciée de tous pour ses longues plages de sable fin, Sarzeau c’est le dépaysement assuré à moins de 30 minutes de Vannes ! 

Bordée au nord par le Golfe du Morbihan, au sud par l’Océan Atlantique, Sarzeau cumule les charmes côté pile et côté face.

Débordante de nature, la commune offre des couleurs du bout du monde où les maisons de pierre se fondent harmonieusement au paysage …

Cette petite cité, au cœur de la Presqu’île, témoigne de sa forte identité bretonne à travers ses hameaux et petits chemins de randonnée, CoëtNamour, Corn Er Pont, Beg Lann … autant de noms bretons qui nous interpellent et nous fascinent !


ID-56-1716OUHIBI
Mandat N° 393. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager libre, 1 tête
Dame de 70 ans
RéférenceID-56-1716
VilleSarzeau 56370
Charges48 € /mois
Type d'appartementT3
Surface61.33
Surface au sol65
Séjour24
Pièces3
Chambres2   A l'étage avec placard
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2000
État généralEn bon état
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
Stationnement int.1   garage, 15 000 €
Stationnement ext.1   parking
BalconOui
AutresEn bord de mer
Taxe foncière617 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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