Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T3/4 Anglet 86 m²
Bouquet : 97 050 € Rente : 500 €
Bouquet : 97 050 € Rente : 500 €
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La personnalité unique de cet appartement est influencée par sa relation avec l’extérieur. 

Le jardin privatif et la terrasse accessibles depuis la lumineuse pièce à vivre sont des espaces aussi beaux à regarder qu’agréables à vivre. Coin repos paisible, espace de repas esthétique et fonctionnel ou terrain de jeux pour les enfants… Cette surface végétale de 50 m2 comblera toutes vos aspirations.

La lumière s’invite naturellement dans l’appartement de 86 m2. La pièce à vivre bénéficie d’une clarté profitable pour une ambiance douce et chaleureuse.

La porte vitrée de la cuisine pour profiter du jardin est tout aussi appréciable, tout comme la véranda agrandissant harmonieusement une des 2 chambres …

De construction récente et dans une résidence de très bonne facture, les 4 pièces de cet appartement s’ouvre sur la nature environnante et la panorama, permettant ainsi de profiter confortablement du soleil et de la généreuse végétation.

A seulement 10 minutes à pied des plages et à seulement 300 mètres tous commerces, cet accueillant appartement est idéalement située pour savourer tous les attraits de la ville.


Investissement :

Exclusivité, très belle opportunité en Viager Occupé par un charmant couple de 78 et 77 ans.

Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 315 000 € à une valeur occupée de 152 000€. Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en : 

- Bouquet : 97 050 € 

- Rente : 500 €

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 6,97  à 9,98% sur une projection de 13 à 15 ans.

Honoraires : 7% de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 75 000 €

Copropriété de 54 copropriétaires.


Cadre - Environnement :

Anglet offre un cadre naturel idéal pour la détente et les activités de plein air sur la Côte Basque.  Entre Biarritz et Bayonne, des vagues et du sable fin sur 4,5 km... Que vous recherchiez une atmosphère de Plage urbaine, cosmopolite, branchée,  sauvage, ou familiale, vous aurez le choix parmi les 11 plages qu'offre la station balnéaire.

Anglet surfe également sur la vague du développement économique. Elle occupe une position prééminente dans de nombreux domaines dont l'aéronautique et la recherche et les technologies de pointe. Avec le projet Nature & Technology, l'innovation et les géosciences sont au coeur des résolutions des nombreuses industries soucieuses d'une démarche environnementale.

Un petit air de Californie souffle ici, l'art de vivre du Pays basque en plus !

Ce bien vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.


HPO-64-1718OUHIBI
Mandat N° 412. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, 2 têtes
Couple de 78 et 77 ans
Sous compromis
RéférenceHPO-64-1718
VilleAnglet 64600
Charges100 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface86.00
Surface au sol90
Séjour29
Terrasse20
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1997   Neuf
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
CuisineEquipée
VueDégagée
OuverturesPVC
ExpositionSud-Ouest
Stationnement ext.1
CaveOui
AutresEn bord de mer
Taxe foncière894 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com