Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Appartement Hendaye 75 m²
Bouquet : 65 600 € Rente : 577 €
Bouquet : 65 600 € Rente : 577 €
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Descriptif du bien :
Situé sur les hauteurs d'Hendaye, l'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la baie de Chingoudy qui la sépare de l'Espagne. Profitez de la longue terrasse et  savourez la vue exceptionnelle sur Fontarrabie, commune espagnole de l'autre côté de l'estuaire de la Bidassoa.
A seulement 5 minutes de la plage, du centre-ville et du domaine d'Abbadia, cet appartement d'une superficie de 75 m2 est idéalement situé pour bénéficier de tous les avantages qu'offre cette station balnéaire de renom.

L'immeuble est particulièrement bien conçu et aspire à l'évasion. La présence des poutres en bois, les ouvertures par les nombreuses baies vitrées, la longue terrasse accessible par la majorité des pièces procurent un sentiment de liberté et de délectation.

Que ce soit dans l'intime pièce à vivre ou dans les 3 lumineuses chambres, l'ambiance y est chaleureuse, sereine et particulièrement apaisante. La ravissante salle de bain, de part son agencement et la qualité de ses matériaux, vous procurera d'agréables instants de quiétude.

De plus, non seulement l’appartement dispose d'un double garage fermé d'une surface de 30 m2, mais il bénéficie, également, d'un autre atout irréfutable. En l’occurrence, un espace de stockage situé au dernier étage de l'immeuble, sous les combles.


Investissement :

Superbe opportunité d'investissement en viager occupé par un charmant Monsieur de 73 ans. Vous achetez ce bien d'un valeur libre de 255 600 € FAI à une valeur occupée de 149 520 €. Le prix se décompose en :

- Un bouquet de  65 600 €

- Une rente de 577 €

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 7,18 à 9,15% sur une projection de 11- 13 ans.

Prix FAI 255 600 € FAI dont 6,5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 240 000 €.


Cadre - Environnement :

Ville frontière aux portes de l'Espagne, Hendaye se caractérise à la fois par un tissu économique dense et par une activité touristique intense tout au long de l'année.  Idéalement placée, Hendaye profite de sa situation géographique sur l'Arc Atlantique accessible par la gare TGV, les 2 aéroports (St Sébastien et Biarritz-Anglet-Bayonne) et ses nombreuses autoroutes (A63 et A64, vers Bordeaux, Paris et Toulouse).
Forte de ces atouts, la commune contribue à son développement en termes d'économie et de tourisme. Porte d'entrée du Pays Basque espagnol, Hendaye déroule ses 3,5 kilomètres de plage, la plus grande de la Côte Basque. Avec son long ruban de sable fin, c'est l'endroit idéal pour profiter des vertus vivifiantes de l'Océan. La plage est bordée par le Boulevard de la mer et tout du long du front de mer, vous pourrez admirer d'un côté l'océan et de l'autre, les villas néo-basques construites entre 1900 et 1930.


Ce bien vous est proposé par un Consultant en solutions viagères de Viager Consulting Group

LF-64-1701OUHIBI
Mandat N° 346.
Viager occupé, 1 tête
Monsieur de 73 ans
Sous compromis
RéférenceLF-64-1701
Valeur vénale240 000 €
VilleHendaye 64700
Type d'appartementT4
Surface75.00
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
WC2
Epoque, année2012
VuePanoramique
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1   Double garage
CaveOui
AutresEn bord de mer
En milieu urbain
Taxe foncière721 €/an

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