Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle La Flèche 132 m²
Bouquet : 18 400 € Rente : 523 €
Bouquet : 18 400 € Rente : 523 €
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Descriptif du bien :

L’agencement de cette maison rompt fièrement avec les normes traditionnelles des habitations, son architecture résolument contemporaine a trait, sans contexte, à tous les aspects de notre vie quotidienne et aux nouvelles façons de penser et de vivre.

Les nombreuses matières organiques comme l’ardoise, la pierre, le bois sont réunies et amplifient harmonieusement l’ambiance naturelle et chaleureuse de la demeure. 

Les espace sont ouverts, vastes et aérés, procurant indéniablement  un sentiment de profonde liberté. La lumière naturelle s’invite tout au long de la journée grâce à son orientation Nord-Sud et permet un ensoleillement omniprésent dans la vaste pièce de vie et confère un éclairage doux et agréable dans les pièces plus intimes. Le charme opère et il est aisé de s’envisager dans ce confortable logis moderne et de profiter des nombreuses prestations de qualité qu’elle offre comme les salles de bain privatives ou le dressing. Songer aux mémorables moments passés dans la véranda ou en terrasse, à déguster de savoureuses spécialités italiennes toutes chaudes sorties du four à pizza de la cuisine d’été … Et ce dans un écrin de verdure loin du bruit et hors du temps !


Investissement :

Exclusivité, très belle opportunité en viager occupé par un charmant couple de 80 et 73 ans.

Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 230 000  € à une valeur occupée de 93 840 €. Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en : 

- Bouquet : 18 400 €

- Rente : 523 €

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 6,88  à 12,56% sur une projection de 15 à 19 ans.

Honoraires : 8% de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur.

Cet investissement vous est proposé par une Consultante de  Viager Consulting Group.


Cadre - Environnement :

En plein coeur d'une région verdoyante du sud Sarthe, Mansigné est une commune de la vallée du Loir, située à 35 km au sud du Mans.

A quelques kilomètres des châteaux de la Loire, la Vallée Loir est réputée pour son vignoble (Jasnières, coteaux du Loir) et propose de nombreuses activités touristiques comme le renommé zoo de La Flèche à seulement 20 km.

SS-72-1805OUHIBI
Mandat N° 425. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, 2 têtes
couple de 80 et 73 ans
RéférenceSS-72-1805
VilleLa Flèche 72200
TypeIndividuelle
Surface131.51
Séjour43
Superficie du terrain2200 m² soit 22 a
Terrasse30
Pièces4
Chambres2   1 bureau
Niveaux1
Salle de bains1   avec dressing
Salle d'eau1   attenante à une chambre avec douche à l'italienne
WC2   Indépendant
Epoque, année2009   Neuf
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionNord-Sud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.1   Double garage
Stationnement ext.1   vaste cour
laine de roche
Toitureardoise
AutresAccès handicapés
Au coeur de la nature
Portail motorisé
Volets électriques
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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