Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Immeuble Bonneuil-Matours 900 m²
Bouquet : 373 750 € Rente :
Bouquet : 373 750 € Rente :
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Descriptif du bien :

C’est au coeur du Village et face à la rivière qui la traverse, la Vienne que nous vous invitons à découvrir cette maison… Ou plutôt ces maisons !

Ses niveaux décalés, en terrasses accessibles successives, sont en réalité l’ensemble harmonieux d’un seul et même bien immobilier atypique de 900 m2 de superficie.

Passé l’imposant portail, c’est le cadre verdoyant et reposant que nous offre la cour intérieure, propice à la détente et à de doux moments de quiétude.

Le confort extérieure s’invite à l’intérieur des 7 appartements dont dispose cet ensemble immobilier. Tout en harmonie, nous découvrons au fur et à mesure cette demeure insolite, laissons-nous séduire par la diversité et l’originalité des différentes espaces que l’ensemble propose…  Pratiquement mono orientée, les maisons s’ouvrent largement sur la vue exceptionnelle de la rivière qui traverse le village et face au Pont suspendu qui l’enjambe.

Actuellement, 5 logements sont occupés par des heureux locataires et rapportent un revenu locatif mensuel de 2 100 €. Les 2 plus spacieux appartements ainsi que le local commercial offrent un potentiel supplémentaire de 2 000 € soit un rapport locatif mensuel total pouvant atteindre 4 000 €.

C’est dans un paysage vallonné, face à la Vienne, où les possibilités de détentes et de loisirs ne manquent pas, que vous pourrez libre court à votre imagination et créativité pour bénéficier de tous ses atouts.


Investissement :

Idéal pour un investisseur, belle opportunité en Nue-Propriété avec une libération dans 10 ans.

Vous achetez cet ensemble immobilier d’une valeur de  477  250 € FAI au prix de 373 750 €  avec une réserve d’usufruit sur 10 ans.

Vous économisez 23 % de frais de notaire et ne payez pas la taxe foncière.

La Nue-Propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, et ce, sans aucune fiscalité.

Valeur du bien : 477 250 € FAI dont 5,5% à la charge de l’acquéreur. Valeur d’achat :  373 750 €

Cette opportunité vous est proposé par un Consultant en solutions viagères de Viager Consulting Group.


Cadre - Environnement :

A seulement 30 min de Poitiers et à 20 min de Châtellerault, ce bien atypique regorge de ressources dans un village qui ne manque pas d’aptitudes et d’aspirations.

Du développement économique en passant par le tourisme, Bonneuil Matours  est une commune aux dimensions humaines abritant sur son territoire les deux principales entités naturelles du département, à savoir le cours d'eau de la Vienne et une partie de la Forêt de Moulière. 

D'un point de vue identitaire, le pont suspendu qui permet de relier la départementale 749 avec le centre bourg représente l'élément fondateur de l'image de Bonneuil-Matours. Cet espace riche en patrimoine naturel et architectural font de la commune un ensemble touristique important de la Vallée de la Vienne, recelant de nombreuses curiosités.


BJ-86-1801OUHIBI
Mandat N° 362. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 250 €.
Viager occupé
RéférenceBJ-86-1801
Valeur vénale477 250 €
VilleBonneuil-Matours 86210
Composition de l'immeubleImmeuble de 7 appartement + un local commercial
Surface900
Superficie du terrain500 m²
État généralEn bon état
ParkingParking privé

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