Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Immeuble TOULON 200 m²
Bouquet : 228 600 € Rente : 2 193 €
Bouquet : 228 600 € Rente : 2 193 €
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Descriptif du bien :
C’est dans une ville dans LA ville, dans un quartier reconnu pour sa douceur de vivre, que se situe idéalement cet ensemble immobilier.
Dans un immeuble offrant généreusement une capacité d’accueil de 200 m2, ce ne sont pas moins de 4 appartements qui sont proposés.
Ce bien immobilier, sans charges de co-propriété, est idéal pour générer des revenus locatifs fructifiants. Les bien-heureux locataires bénéficient d’un jardin commun de 890 m2, atout particulièrement appréciable pour savourer, en périodes estivales, les bienfaits des rayons du soleil agréablement installés sur la terrasse ombragée ou dans un transat sur la pelouse …
Ce sont 3 appartements respectivement agencés en 3 pièces de 43 m2 et un duplex de 70 m2 qui sont astucieusement proposés.
Deux d’entres eux sont également pourvu d’un garage fermé justifiant un loyer en conséquence.
Actuellement, les revenus locatifs s’élèvent à 2 240 € mensuellement.

Investissement :
Superbe opportunité d’achat en Viager Libre pour cet immeuble comprenant 4 appartements loués sur une durée prévisionnelle de 12-15 ans.
Les 4 logements sont actuellement loués
T3 :        449€ HC avec un garage
T3 :        482,45€  HC
T3 :        557€ HC
T3/4 :    752€ HC avec un garage`
Honoraires inclus, le prix d’achat de 548 600 € € est décomposé en :
- Bouquet :  228 600 €
- Rente mensuelle: 2 193 €
- Projection durée de versement : 11-15 ans
Honoraires : 5,5 % € de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur.
Bouquet net vendeur  : 200 000 €
Cet investissement vous est proposé par une Consultante de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
Toulon est la préfecture du département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à environ 50 km à l'est de Marseille, c'est la 15ème ville de France en terme de population avec plus de 167 000 habitants.
Idéalement lovée entre mer et montagne, la ville s'est développée grâce à son port militaire et commercial sur la Méditerranée, au sein d'une rade remarquable.
C'est dans une rade magnifique, l'une des plus belles d'Europe, que l'on découvre Toulon et son port.
Le pôle de compétitivité Mer-PACA de Toulon est classé dans la catégorie "très performant" (13° position sur 71)
Le pôle Mer PACA, catalyseur d'innovation et levier de développement économique dans des secteurs d'avenir, positionne le territoire de l'agglomération toulonnaise parmi les sites les plus attractifs en Europe et en Méditerranée.
La Rade de Toulon, idéalement située, est un espace privilégié pour instaurer une stratégie de développement et d'ouverture sur la Méditerranée. De nombreux savoir-faire dans différents domaines techniques rendent le territoire compétitif et attractif pour les entreprises.
ML-83-1860OUHIBI
Mandat N° 662. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager libre, Couple de 78 et 80 ans tête
Couple de 78 et 80 ans
RéférenceML-83-1860
VilleTOULON 83200
Composition de l'immeuble4 appartements, 2 garages, un jardin commun
Surface200
Superficie du terrain890 m²
Étages2
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
ParkingParking privé

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