Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Immeuble TOULON 200 m²
Bouquet : 145 200 € Rente : 1 990 €
Bouquet : 145 200 € Rente : 1 990 €
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Les points forts :
  • Toulon
  • Revenus locatifs attractifs
  • Jardin commun
  • 2 garages fermés
Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

- Avantages économiques :

  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • La libre utilisation du bien,
  • Paiement des rentes avec les loyers perçus, 
  • Un investissement socialement responsable 
- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI  : 145 200 €
  • Frais de Notaire (estimation)          :   30 000 € 
  • Paiements mensuels (rentes)         :     1 990 € 
  • Revenus locatifs mensuels              :     2 315 €
  • Paiement prévisionnelle*                :        15 ans 
  • Valeur vénale du bien                       :  420 000 € 
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 6%.
Bouquet net vendeur de 120 000 €

Analyse immobilière : 
L’immeuble de rapport se situe dans un quartier reconnu pour sa douceur de vivre.
La capacité d’accueil de 200 m2 est allouée pour 4 logements.
Ce bien immobilier, sans charges de co-propriété, est idéal pour générer des revenus locatifs fructifiants. Les bien-heureux locataires bénéficient d’un jardin commun de 890 m2. Ce sont 3 appartements respectivement agencés en 3 pièces de 43 m2 et un duplex de 70 m2 qui sont astucieusement proposés.
Deux d’entre eux sont également pourvu d’un garage fermé justifiant un loyer en conséquence.

Environnement du bien :
Toulon est la préfecture du département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à environ 50 km à l'est de Marseille, c'est la 15ème ville de France en terme de population avec plus de 167 000 habitants.
Idéalement lovée entre mer et montagne, la ville s'est développée grâce à son port militaire et commercial sur la Méditerranée, au sein d'une rade remarquable.
C'est dans une rade magnifique, l'une des plus belles d'Europe, que l'on découvre Toulon et son port.
Le pôle de compétitivité Mer-PACA de Toulon est classé dans la catégorie "très performant" (13° position sur 71)
Le pôle Mer PACA, catalyseur d'innovation et levier de développement économique dans des secteurs d'avenir, positionne le territoire de l'agglomération toulonnaise parmi les sites les plus attractifs en Europe et en Méditerranée.

ML-83-737-VLOUHIBI
Mandat N° 737. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager libre, Couple de 78 et 80 ans
Couple de 78 et 80 ans
RéférenceML-83-737-VL
VilleTOULON 83200
Composition de l'immeuble4 appartements, 2 garages, un jardin commun, des cabanons
Surface200
Superficie du terrain890 m²
Étages2
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
ParkingParking privé

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