Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Local commercial Poitiers 190 m²
Prix : 90 000 € Mensualité : 600 €
Prix : 90 000 € Mensualité : 600 €
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Cadre - Environnement :

Entre Poitiers et Niort, aux portes de la Préfecture de la Vienne et à 20 minutes du Futuroscope, Coulombiers commune du pays des six vallées, vous accueille sur les terres historiques de la fée Mélusine.

C’est dans la forêt de Coulombiers que la fée bâtisseuse se réfugia et construits aux abords, maintes forteresses, remparts et églises médiévales dans le Poitou. Les vestiges antiques sont préservés, le style roman s’expose à la vue des promeneurs avec les églises de Jazeneuil et Lusignan.

Dans cet écrin de verdure non loin du Marais Poitevin, tous les loisirs sont permis. Pour tout âge, une offre de loisirs récréatifs et de détente vous réserve des émotions et des sensations fortes.


Descriptif du bien :

Ce local d’une superficie totale de 190 m2 est idéalement situé à seulement 10 minutes de Poitiers, dans un cadre de vie agréable entre vallons et forêts profondes.

- Envie d’y établir votre commerce, d’y exercer votre profession libérale ?

Sur la Route Nationale reliant Niort à Poitiers, l’emplacement y est idéal pour être visible de tous. Il est aisé d’y envisager la devanture d’une charmante boutique de décoration-brocante ou la vitrine garnie d’un bouquiniste. La spacieuse surface en rez de chaussée permet d’agencer l’espace comme bon vous semble en fonction de vos besoins et aspirations. Cet espace dédié n’attend que votre spécialisation professionnelle pour être aménagé et valorisé pour attirer l’oeil de vos futurs clients. Enfin, à l’étage, la partie habitation propose, en plus de sa pièce à vivre, une cuisine, une salle de bain et 3 chambres lumineuses et un terrain clos de 350 offrant double-garage.

- Envie de vivre dans un environnement original au charme indéniable ?

C’est tout l’attrait d’un projet de transformation d’ une boutique en résidence principale. Si vous êtes adepte de biens rares et atypiques, vous serez certainement enjoués en réinventant cet espace selon vos désirs et vos goûts !

Avec un peu d’imagination, vous serez les heureux propriétaires d’une maison lumineuse ou d’un loft spacieux, la vitrine se transformant en baie vitrée par exemple … 

De nombreux avantages vous attendent, la surface brute d’une part, qui vous octroie une liberté totale en termes d’aménagement, et l’architecture originale d’autre part, qui vous permettra de créer un logement unique à partir de volumes ou de matériaux atypiques.


Investissement :

Opportunité d’achat en Vente à Terme Libre à Coulombiers enVienne. Vous avez la possibilité, soit de louer, soit d’habiter dans ce bien. La prix de 90 000 € est décomposé en un paiement de :

- Bouquet de 6 000 €

- 150 mensualités de 600 €, soit sur une durée de 12 ans et 6 mois

Prix FAI 96 000 €, honoraires de 6 % à la charge de l’investisseur. Prix net vendeur : 90 000 €


BJ-86-1715OUHIBI
Mandat N° 316.
Vente à terme libre
RéférenceBJ-86-1715
Valeur du bien libre90 000 €
Valeur vénale90 000 €
Durée12 ans et 6 moins
VillePoitiers 86000
Type de bienLocal commercial
Surface190
État généralA rafraîchir
Vitrinesoui
Pièces4
ParkingParking privé

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