Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Local commercial Thouars 218 m²
Prix : 6 000 € Mensualité : 940 €
Prix : 6 000 € Mensualité : 940 €
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Cadre - Environnement :

Située au nord des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, la Communauté de Communes avec Thouars ville centre, regroupe 33 communes. Elle compte aujourd'hui une population de 36 382 habitants.

Vivre à THOUARS, c'est ouvrir les yeux sur un cadre de vie de qualité qui peut se décliner en un patrimoine architectural et naturel exceptionnel. Avec, notamment, la Vallée du Pressoir, la Réserve Naturelle du Toarcien, mais aussi une grande richesse du patrimoine bâti et culturel qui vaut à la Ville de bénéficier du label ville d'art et d'histoire. Sans oublier la présence du Château d'Oiron construit au XVIème et XVIIème siècle, qui abrite une collection originale d'art contemporain, le musée Henri Barré, le Centre l'écomusée d'Interprétation Géologique du Thouarsais, etc ...

A 50 minutes par la route des grandes agglomérations de l'Ouest ( Niort, Poitiers, Angers ), la ville est desservie via sa gare et son aérodrome.

Travailler à THOUARS, c'est avoir choisi de travailler en préservant notre cadre de vie. L'adhésion à la charte Terre Saine en est un exemple qui a pour but de concevoir et entretenir les espaces publics en diminuant et supprimant, à terme, les pesticides.

C'est, enfin, la volonté de recevoir ses hôtes qui seront séduits par l'accueil et les nombreuses activités propices à un séjour de qualité sur le Thouarsais.

Avec de conséquents travaux de rénovation et de décoration, cet ensemble bénéficie d'un véritable potentiel à Thouars. 


Descriptif du bien :

Idéalement situé en centre ville, bénéficiant d'une surface au sol de 218 m2 et d'un logement en sus de 65 m2, cet immeuble est parfait pour accueillir votre future clientèle.

Son emplacement, sa bonne visibilité, sa large vitrine et sa terrasse en font un local commercial de qualité dans lequel ne manque que votre savoir-faire !

Votre souhait est plus orienté vers du locatif ? Ce bien est également approprié à votre aspiration et peut aisément vous offrir de confortables revenus locatifs associés à une défiscalisation importante liée aux travaux. 


Investissement :

Vente à terme libre sur 9 ans pour cette Maison d’une valeur de 99 900 € dont le paiement se décompose en

- un bouquet de  6000€

- 111  mensualités de  940 €

Prix FAI 105 000 €, honoraires de 6,5% à la charge de l’investisseur. Prix net vendeur : 99 900 €

En partant d’une valeur locative de 300 € mensuelle cet investissement socialement responsable offre un TRI de 7,68 %.


BJ-79-1701OUHIBI
Mandat N° 289.
Vente à terme libre
RéférenceBJ-79-1701
Valeur du bien libre99 900 €
Valeur vénale99 900 €
Durée9 ans
VilleThouars 79100
Type de bienLocal commercial
Surface218
État généralA rénover
Pièces7

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