Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Descartes 220 m²

Bouquet : 307 200 € Rente :
Bouquet : 307 200 € Rente :
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Les points forts :
  • Piscine intérieure
  • Prestations de qualité
  • Eléments d'antan de caractère
  • Parfaitement entretenue
  • Terrain de 6 000 m2
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI : 307 200 € 
  • Finançable par un Organisme bancaire    
  • Paiement mensuel ( rente )          :             0 €
  • Age du propriétaire                       :       80 ans
  • Réduction de prix ( DUH )             :          38 %
  • Taux de rendement* ( TRI )          :      5,25 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.

- Analyse immobilière :
Nichée dans la roche de Tuffeau, la maison semi-troglodyte recèle des merveilles d'atmosphère, de lumière douce et de pierres tendres.
Parfaitement intégrée à la nature et arborant des matériaux régionaux de qualité, la demeure offre plus de 220 m2 de surface habitable et environ 150 m2 de dépendances.
Le caractère atypique de la maison a permis de créer des pièces uniques, tant dans leur architecture que dans le choix des matériaux. Ici, la clarté naturelle s’invite dans tous les espaces de vie, notamment dans la véranda qui accueille la piscine intérieure et la Spa. Economique et écologique, ce logis déploie tous ses atouts pour séduire et répondre à toutes les aspirations

- Environnement du bien :

Passerelle entre la Touraine et le Poitou, Abilly est une commune située à moins de 6 km de Descartes. Descartes est une station verte de vacances dotée d'équipements de loisirs son jardin médiéval, sa roseraie, son mini-parc animalier, sa base de loisirs avec un espace aquatique des plus remarquables. Son patrimoine historique est très riche, avec le Maison Musée René Descartes, la maison du patrimoine abritant le Musée René Boylesve, ses différentes églises et son ancien quartier des Papeteries.
Pôle industriel de la Touraine du sud, elle a su préserver son cadre et sa beauté, pour offrir une qualité de vie incomparable pour ses habitants et ses visiteurs. Vous vous trouverez à proximité des principaux châteaux de la Loire, du Zoo de Beauval et du futuroscope de Poitiers.
Pour les connaisseurs mais aussi pour passer un agréable moment, vous serez proches des meilleures caves avec leurs visites et dégustations : Montlouis, Chinon, Vouvray. 

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-37-1821-NPOUHIBI
Mandat N° 584. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur de 80 ans
Monsieur de 80 ans
RéférenceCB-37-1821-NP
VilleDescartes 37160
TypeAncienne
Surface220.00
Surface au sol150
Séjour50
Superficie du terrain5000 m² soit 50 a
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionSud
ChauffageAérothermie
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.4   GARAGE 50M2
IsolationLAINE DE VERRE
AutresAu coeur de la nature
PiscineOui
intérieure, chauffée
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com