Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Le Mans 72 m²

Bouquet : 50 863 € Rente : 774 €
Bouquet : 50 863 € Rente : 774 €
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Objectif de la transaction :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur. L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

Avantages économiques :
  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
  • En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, 
  • Un investissement socialement responsable 

Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI :    50 863 €
  • Frais de Notaire (estimation)          :    10 000 €
  • Paiements mensuels (rentes)         :         800 €
  • Valeur locative                                   :         650 €
  • Paiement prévisionnelle*                :       9,5 ans
  • Valeur vénale du bien                      :   120 700 € 
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 9%.
Bouquet net vendeur de 40 000 €

Analyse immobilière :
La maison édifiée dans les années 50’ offre de beaux volumes sur 2 niveaux.
Cette accueillante maison est idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. La valeur locative de ce bien qui s’élève à 650 € permet d’amortir le paiement des rentes mensuelles.

Environnement du bien :

La maison se situe dans quartier Sainte Croix à l’Est de la Ville du Mans.
Elle est particulièrement bien desservie, l’artère principale pour rejoindre le Centre-ville est rapidement accessible.
Labellisée Ville d’Art et d’Histoire Le Mans est la 1ère ville de la Sarthe, la 3ème ville des Pays de la Loire pour le nombre d’habitants. L'Automobile Club de l'Ouest organise chaque année, la plus importante course automobile au monde, les 24 Heures du Mans.
Les liaisons TGV permettent de rejoindre PARIS en 55 minutes.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

SS-746-VL-72OUHIBI
Mandat N° 746. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager libre, Dame
Dame de 82 ans
RéférenceSS-746-VL-72
VilleLe Mans 72000
TypeAncienne
Surface72.00
Séjour15
Superficie du terrain300 m²
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC1
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
Toitureardoises
AutresEn milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière709 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com