Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison contemporaine Vannes 114 m²
Bouquet : 76 300 € Rente : 1 557 €
Bouquet : 76 300 € Rente : 1 557 €
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Les points forts :
  • Quartier proche centre ville - gare
Descriptif du bien:
Le naturel ? C’est une des particularité majeure de cette charmante et accueillante maison. Au premier regard, c’est fièrement que sa façade dévoile ses pierres taillées dans la roche granitique et ses ardoises typiques des traditions architecturales de la Région. Toujours par respect du bâti Breton, les nombreuses ouvertures, fenêtres, portes vitrées et lucarnes permettent à la lumière se s’inviter aimablement dans le chaleureux logis.
C’est ainsi que nous savourons agréablement l’ambiance traditionnelle alliée à la modernité des intérieurs et, en totale harmonie, la maison dévoile ses 114 m2 d’authenticité et de contemporain.
En rez-de-jardin, la très spacieuse et lumineuse pièce à vivre permet à ses heureux occupants de savourer de doux et conviviaux moments de partage. La cuisine attenante, elle remplit ses fonctions en disposant d’un agencement particulièrement fonctionnel et esthétique.
L’espace nuit est composé de 4 belles chambres toutes aussi accueillantes avec une touche identitaire respective permettant à chaque membre de la famille de ressentir l’ambiance apaisante, reposante ou ressourçante de ces pièces intimes.
C’est en toute simplicité et authenticité, que cette maison vous procurera l’ambiance tant convoitée, de convivialité et de douceur de vivre.

Investissement :
Très belle opportunité en viager occupé par un charmant couple de 90 ans et 87 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 340 000 €  à une valeur occupée de  206 118€.
Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :
- Bouquet : 76 300 €
- Rente :  1 557 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI  de 5,43 à 15,02 %  sur une projection de 5 - 9 ans.
Honoraires : 7 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 52 500 €
Cet investissement vous est proposé par une Consultante de Viager Consulting Group.

Cadre-Environnement :
Vannes a raison de mettre un « s » à son nom, la ville est si multiple !
Capitale du Morbihan, port de plaisance, place fortifiée, cité médiévale, ville d'art et d'histoire... Des quais bordés d'arbres aux maisons du 15e siècle, les rues fleurent bon la douceur de vivre.
Une certaine quiétude règne le long des ruelles médiévales et de l'élégant petit port, de son golfe et de sa plage. La place Gambetta a des allures de site balnéaire... Promenez-vous le long des berges, sur la promenade de la Rabine, profitez-en pour faire une pause en terrasse avant d'entrer dans la vieille ville par la porte Saint-Vincent.
ID-56-1849OUHIBI
Mandat N° 576. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple de 90 ans et 87 ans tête
Couple de 90 ans et 87 ans
RéférenceID-56-1849
VilleVannes 56000
Charges50 € /mois
TypeContemporaine
Surface114.00
Séjour30
Superficie du terrain439 m²
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1997
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.2   Garge 2 stationnements
Stationnement ext.2
ToitureArdoise
AutresEn bord de mer
En milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière1 222 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com