Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison ancienne Vouillon 250 m²
Bouquet : 35 100 € Rente :
Bouquet : 35 100 € Rente :
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Descriptif du bien :
Au cœur du village de Vouillon, face à son église romane du XII ème siècle, est bâti cet ensemble de 2 bâtiments soigneusement rénovés. Ancienne demeure Berrichonne, le logis principal a bénéficié d’une restauration, dans le respect des traditions, afin de lui redonner son lustre d'antan et d'en faire une Maison de Famille idéale !
La dépendance a été judicieusement aménagée en studio mezzanine, propice pour accueillir famille et convives en toute indépendance.
Avec sa vue imprenable sur l’édifice religieux en pierres, l’ authentique maison principale de 200 m2 jouit de son emplacement au cœur du village et procure une belle et joyeuse atmosphère.
Dans un dédale de pièces harmonieusement agencées, les poutres apparentes, les cheminée, les huisseries et les tomettes d’époque se conjuguent avec la modernité des équipements ajoutés avec raffinement et respect du lieu.
Avec ses 6 pièces de belles proportions, son grand jardin clos et arboré de 3 700 m2, elle était faite pour être partagée et ainsi devenir une maison propice à la détente, et ce à seulement 10 km du golf à 9 trous et à 15 minutes de Châteauroux ou Issoudun.

Investissement :
Exclusivité, très belle opportunité en Viager Occupé par un charmant couple de 86 ans et 77 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 333 000 € à une valeur occupée de 158 650 €. Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :
Bouquet : 35 100 €
Rente : 0 € sur 2 ans puis 1409 €

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 4,28  à 11,26 % sur une projection de 11 à 15  ans.
Honoraires : 7 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 12 000 €
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de  Viager Consulting Group.
CB-36-1815OUHIBI
Mandat N° 491. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple de 77 et 86 ans tête
RéférenceCB-36-1815
VilleVouillon 36100
TypeAncienne
Surface250.00
Superficie du terrain5000 m² soit 50 a
Pièces6   Ancien presbytère
Niveaux2
Epoque, année1800
AutresAu coeur de la nature
Taxe foncière1 005 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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