Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager
Maison contemporaine Six-Fours-les-Plages 110 m²
Bouquet : 179 150 € Rente : 1 202 €
Bouquet : 179 150 € Rente : 1 202 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Station Balnéaire
  • Construction récente de 2000
  • 200 m de la plage
  • Environnement très calme
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
Investissement et frais d’acquisitions réduits
Cadre fiscal favorable
Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
Apport personnel ( bouquet ) FAI : 179 150 €            
Frais de Notaire (estimation)         :   22 000 €    
Paiements mensuels (rentes)        : 1 202 €            
Occupation prévisionnelle*           : 10,6 ans            
Valeur vénale du bien                     : 530 000 €                
Réduction de prix ( DUH )               : 37,8%                
Prix d’achat réduit                            : 288 000 €            
Valeur de revente à terme*            : 590 000 €                
Taux de rendement ( TRI )*             : 5,50%                
*Informations non contractuelles données à titre de projection.

- Analyse immobilière :
Cette accueillante Villa aux couleurs chaudes réserve de belles perspectives de vie. Elle offre de généreux et lumineux volumes, de nombreuses ouvertures vers le jardin paysager aux multiples essences … L’agencement de ses espaces est adapté aux codes de vie actuels.

- Environnement du bien :

La Villa est idéalement située à 200 mètres de la plage des Charmettes, charmante petite plage dans le prolongement de la plage du Cros de Six Fours les Plages.
Six Fours les Plages est une commune particulièrement touristique, une destination sportive et balnéaire de renommée.
De la pointe du Cap Nègre, en passant par la presqu'île du Gaou jusqu'au site exceptionnel de la forêt préservée du Cap Sicié, 19 km de côtes sont à découvrir et à savourer où alternent plages, criques secrètes pour le bonheur de tous.
ML-83-1815OUHIBI
Mandat N° 710. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple tête
Couple de 81 et 83 ans
RéférenceML-83-1815
VilleSix-Fours-les-Plages 83140
TypeContemporaine
Surface110.00
Séjour38
Superficie du terrain567 m²
Pièces6
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1999   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
ToitureTuiles
PiscineNon
Taxe foncière1 618 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting Group pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com