Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Angoulême 102 m²
Bouquet : 10 350 € Rente : 193 €
Bouquet : 10 350 € Rente : 193 €
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Descriptif du bien :
Authentique et chaleureuse, cette charmante maison est idéalement située à seulement 15 km d’Angoulême et à 8 km de Rouillac. Dans le cadre rural préservé de la vallée Charentaise, ici, le temps n’a pas de prise !
Edifiée de plain pied, cette charmante maison est un véritable refuge pour ses heureux occupants et offre généreusement 102m2 de confort et de tranquilité.
L’endroit est singulier par son style, sa relation privilégiée avec la nature et l’atmosphère ambiante agréablement chaleureuse et conviviale.
Par les baies vitrées de la pièce de vie, se prolonge une vue édifiante sur le jardin arboré, parfaitement entretenu et sans vis à vis.
Chaleureuse est fonctionnelle, au style rustique, certes, mais en accord avec les gouts et envies contemporains, la cuisine est ouverte sur le séjour, agréablement prolongée par une terrasse dotée d’un barbecue. Véritable lieu de rencontre et de partage pour savourer les grillades en période estivale.
L’espace nuit se fait refuge à travers 3 douces chambres plus intimes les unes que les autres pour pouvoir se détendre, se reposer, s’évader en toute quiétude.
Avec son style authentique à la fois sobre et classique, cette séduisante habitation est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. Laissez-vous envouter par cette douce, rassurante et apaisante maison aux tonalités chaleureuses. Ici, le célèbre proverbe « pour vivre heureux, vivons cachés ! » prend tout son sens !

Investissement :
Très belle opportunité en viager occupé par un charmant Couple de 62 et 74 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 115 000 €  à une valeur occupée de  41 943 €.
Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :
- Bouquet : 10 350 €
- Rente :  193 €
Honoraires : 9 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 0  €
Cet investissement vous est proposé par une Consultante de  Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
Saint-Genis-d'Hiersac est une commune située à 15 km au nord-ouest d'Angoulême et 8 km au sud-est de Rouillac, sur la route d'Angoulême à Saint-Jean-d'Angély et la rive droite de la Charente dont elle surplombe la large vallée.
Le bourg de Saint-Genis est aussi à 8 km à l'est de Vars et 9 km au nord d'Hiersac, chef-lieu de son canton.
CT-16-1850OUHIBI
Mandat N° 597. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple de 62 et 74 ans
Couple de 62 et 74 ans
RéférenceCT-16-1850
VilleAngoulême 16000
TypeIndividuelle
Surface102.00
Séjour30
Superficie du terrain2000 m² soit 20 a
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1988   Ancien
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.3   72m2 - possibilité de garer un camping-car et 2 véhicules
ToitureBon état
AutresAu coeur de la nature
Cheminée
PiscineNon
Taxe foncière611 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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E-mail : contact@viagercg.com