Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Maison individuelle Audierne 85 m²
Bouquet : 52 350 € Rente : 896 €
Bouquet : 52 350 € Rente : 896 €
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Descriptif du bien :

Maison de plain pied aux proportions idéales où tous les aspects fonctionnels riment avec convivialité du logis.

Cette maison de 85 m2 confirme qu'une ambiance conviviale est tout à fait appropriée dans des espaces intimes, nul besoin de disposer de surfaces démesurées. Ainsi, ce sont 3 jolies et accueillantes chambres dont dispose la maison à seulement 4 km des plages d'Audierne.

La maison de plain-pied est nichée au centre d'un terrain entièrement clôturé de 465 m2, au coeur d'un lotissement calme et discret, respectant l'intimité de chacun, à proximité de tous commerces.

Les mètres carrés étant comptés, une terrasse contourne la pavillon communiquant avec la nature préservée.

Parce que cette maison a été pensée pour sa cohérence, elle est équipée de panneaux photovoltaïques sur le toit en ardoises. Dispositif énergétique générant des revenus annuels d'environ 1 300 €. Par ailleurs, la maison est totalement prévue pour l'accueil de personnes à mobilité réduite.


Investissement :

Opportunité d’achat en Viager Libre pour cette maison d’un charmant Monsieur de 69 ans.

Vous pouvez soit habiter soit louer ce bien, dont le prix d’achat est décomposé en :

- Un bouquet de  52 350 €

- Une rente de  896  €

Prix du bien 202 350 € FAI dont 6.5% à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 190 000 €


Cadre - Environnement :

C'est bel et bien dans le Finistère que nous vous accompagnons, à Plouhinec... Commune située dans le  Cap et proche de la pointe du Raz.

Et son littoral ne manque pas d'attraits... Avec ses  8 km de côtes et ses 4 plages dont 2 sont labélisées Pavillon Bleu, la commune vous invite à respirer une agréable et respirante bouffée d'air iodé.

C'est au coeur de la Cornouaille bretonne, dans le Finistère Sud, à seulement 4 km d'Audierne que vous aurez le plaisir de vous promener le long du port de pêche, découvrir les nombreuses galeries d'art, vous reposer sur une terrasse au bord de l'eau y déguster un plateau de fruits de mer après  vous une longue et savoureuse journée de détente sur les plages de sable fin…


Cette opportunité vous est proposée par un Consultant en solutions viagères de Viager Consulting Group.


AT-29-1801OUHIBI
Mandat N° 371. Honoraires inclus de 5792.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 €.
Viager libre, 1 tête
Monsieur de 69 ans
RéférenceAT-29-1801
Valeur vénale202 €
VilleAudierne 29770
TypeIndividuelle
Surface85.00
Surface au sol85
Séjour29
Superficie du terrain460 m²
Terrasse20
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année2008   Récent
État généralEn excellent état
VueAucune
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
oui
Toitureardoise
AutresAccès handicapés
En bord de mer
Volets électriques
Taxe foncière700 €/an

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