Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Billiers,muzillac 55 m²
Bouquet : 100 474 € Rente :
Bouquet : 100 474 € Rente :
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Les points forts :
  • A 2,5 km de la mer et des plages de DAMGAN

Description du bien :

À l’intérieur ou à l’extérieur, ce petit coin de paradis est une invitation au voyage. Résolument dépaysante, l’agencement de la maison est esthétique et fonctionnel.

D’inspiration scandinave, l’ensemble est harmonisé pour améliorer le quotidien tout en gaité. Simplement élégante avec des espaces de vie parfaitement délimités, la maison optimise ses 55 m2 de surface habitable.

Nordique dans l’âme, avec un esprit bohême, le chaleureux logis raconte son histoire et nous offre des pièces agréablement baignées de lumière naturelle, apportant une touche de sérénité et de calme. Les proportions bien définies, les rangement parfaitement dissimulés, le choix des matériaux judicieusement choisi sont autant de détails qui apportent une atmosphère nautique et naturelle et ce, entre les murs du domicile, sur terre !

Comme un élégant voilier sur la mer, la vie à bord de cette atypique habitation procure un véritable sentiment de pureté, d’apaisement et de liberté.


Investissement :

Idéal investisseur, belle opportunité en nue-propriété sur une projection de 15-17 ans. 

Vous achetez ce bien d’une valeur de 175 000 €  au prix de 100 474 € avec une réserve d’usufruit à vie d’un charmant Monsieur de 68 ans.

La nue-propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur et sans aucune fiscalité.

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 5,96 % À 6,51 %

Valeur de la nue propriété : 100 474 € FAI  dont 8% de la valeur libre  à la charge de l’acquéreur.

Prix nue -propriété net vendeur : 86 474 €

Cette opportunité vous est proposé par une Consultante Viager Consulting Group. 


Cadre - Environnement :

Billiers est une commune du littoral atlantique à 30 km à l'est de Vannes. Le village, situé à l’entrée de la Presqu’île de Sarzeau, borde l'estuaire de la Vilaine, entre le Golfe du Morbihan à l'ouest et le Parc Naturel Régional de Brière et la presqu'île de Guérande à l'est.

Face à l'estuaire de Vilaine, Billiers dispose d'une façade littorale aux multiples facettes. Depuis son bourg jusqu'à la Pointe de Pen Lan avec ses plages, en passant par l'abbaye de Prières et les anciens marais salants, votre chemin sera juché de découvertes.

Côté plage, vous ne serez pas déçus… La plage des Granges, belle langue de sable coincée entre les rochers, fera la joie de toute la famille comme la plage des Barges, à côté de l'air de jeux. "Romantique", la plage des Amoureux, juste au pied du Domaine de Rochevilaine, l'est complètement avec son point de vue sur le littoral entre Billiers et Damgan.


ID-56-1717OUHIBI
Mandat N° 458. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, 1 tête
Monsieur de 68 ans
RéférenceID-56-1717
VilleBilliers,muzillac 56190
TypeIndividuelle
Surface55.00
Superficie du terrain260 m²
Pièces3
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1   en Rez de chaussée
Salle d'eau1   à l'étage
Epoque, année1989
AutresEn bord de mer
Taxe foncière300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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