Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Cahors 120 m²
Bouquet : 56 000 € Rente : 403 €
Bouquet : 56 000 € Rente : 403 €
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Dès l’allée qui mène à une longère de caractère en pierres empli de charme de 120 m2, vous serez d’ors et déjà séduit par le style romantique façon cottage anglais qui se dégage. Et, cet air de fraîcheur et d’élégance s’invite également à l’intérieur de l’accueillant logis.
Par le savant mélange entre les matériaux naturels tels les poutres et les pierres apparentes, authentique et pleine de charme, l’espace à vivre est doux et confortable où l'on aime se reposer  face à la majestueuse cheminée en pierre.
Dans l’espace nuit composé de 3 belles chambres, la simplicité et l’élégance s’imposent en douceur en respectant l’intimité et la détente de ses occupants en quête de tranquillité.
Les beaux jours, il est aisé de s’envisager sous le patio, face à la piscine, savourer de mémorables moments conviviaux en famille ou entre convives dans le jardin clos et arboré 1 528 m2.

Cadre-Environnement :
Dans le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, c’est la douceur de vivre à la campagne, dans un cadre paisible et authentique. Et ce, à seulement 15 min d'un des plus beaux villages de France : Saint Cirq Lapopie, de la vallée du Lot et du Célé, de Cahors, Rocamadour …
Dans le petit village de Cremps, c’est tout l’esprit du Causse, l’attachement au Lot et le respect des traditions qui sont mis à l’honneur.

Investissement :
Exclusivité, très belle opportunité en Viager Occupé par un charmant couple de 75 et 79 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 200 000 € à une valeur occupée de 100 262 €.
Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :
- Bouquet : 56 000€
- Rente : 403 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 4,64 à 6,74 % sur une projection de 12 à 15 ans.
Honoraires : 8% de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 40 000 €.
Cet investissement vous est proposé par l’agence ICL immobilier, partenaire privilégié de Viager Consulting Group.
ST-46-1830-VOOUHIBI
Mandat N° 496. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple de 75 et 79 ans tête
RéférenceST-46-1830-VO
VilleCahors 46000
TypeIndividuelle
Surface120.00
Surface au sol120
Séjour31
Superficie du terrain1528 m² soit 15 a
Terrasse18
Pièces4
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1868
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Double garage
Toituretuile
AutresAu coeur de la nature
Cheminée
PiscineOui
9X4
Taxe foncière480 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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