Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Cannes 90 m²

Bouquet : 62 200 € Rente : 901 €
Bouquet : 62 200 € Rente : 901 €
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Les points forts :
  • Vue exceptionelle
  • A 25 km de Cannes
  • 17 km de Grasse
  • 40 km de l'Aéroport de Nice
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
Investissement et frais d’acquisitions réduits
Cadre fiscal favorable
Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
Apport personnel ( bouquet ) FAI :   62 200 €            
Frais de Notaire (estimation)        :   14 000 €    
Effort d'épargne  (rente)                :        901 €    
Occupation prévisionnelle*          :    16,4 ans            
Valeur vénale du bien                    : 370 000 €        
Réduction de prix ( DUH )             :       49,3%            
Prix d’achat réduit                          : 187 590 €            
Valeur de revente à terme*          : 430 000 €        
Taux de rendement ( TRI )*           :       5,75%            
*Informations non contractuelles données à titre de projection.

- Analyse immobilière :
Véritable balcon sur la Côte d'Azur, la maison offre un spectacle majestueux sur la nature verdoyante. Soucieuse d’élaborer une restauration respectueuse des traditions architecturales, l’architecte-propritétaire a inséré avec justesse le confort contemporain permettant de ne pas altérer la sensation d’une immense ouverture sur le paysage.

- Environnement du bien :
A travers les coteaux  et bâti à flanc d'une colline, Spéracèdes est un petite village provençal qui se dresse fièrement plein Sud. Véritable balcon sur la Côte d’Azur, la demeure bénéficie d’un panorama d’oliviers et de cyprès exceptionnel.


Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-06-1843-VOOUHIBI
Mandat N° 624. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple de 77 ans
Couple de 77 ans
RéférenceFP-06-1843-VO
VilleCannes 06400
TypeIndividuelle
Surface90.00
Surface au sol210
Superficie du terrain200 m²
Pièces4   1 salon + 1 chambre niveau R + 1 chambre niveau R-1 + 1 séjour
Chambres2   1 chambre niveau R + 1 chambre niveau R-1
Niveaux2
Salle de bains1   dans la suite parentale
WC2
État généralEn excellent état
VueMer
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
ToitureRefaite en 2016
AutresAu coeur de la nature
En bord de mer
PiscineNon
Taxe foncière419 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com