Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Cannes 90 m²
Bouquet : 62 200 € Rente : 901 €
Bouquet : 62 200 € Rente : 901 €
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Les points forts :
  • Vue exceptionelle
Descriptif du bien :
Empruntons une petite route serpentant et montant à travers les coteaux et arrêtons-nous dans ce petit village provençal, niché dans l'arrière pays Grassois. Bâti à flanc d'une colline, bien exposé plein sud, Spéracèdes se dresse aujourd'hui fièrement au milieu d'une superbe nature méditerranéenne.
Afin de contempler en toute tranquillité ce panorama d’oliviers et de cyprès, entrons dans cette demeure de charme et laissons nos sens nous envahir depuis sa terrasse privative.
Véritable balcon sur la Côte d'Azur, l’espace extérieur nous offre généreusement 110 m2 de spectacle majestueux sur la nature verdoyante qui s’offre à nous.
Soucieuse d’élaborer une restauration respectueuse des traditions architecturales et privilégiant la chaine horizontale du panorama, l’architecte-propritétaire a inséré avec justesse le confort contemporain permettant de ne pas altérer la sensation d’une immense ouverture sur le paysage.
Depuis la spacieuse pièce de vie, le regard embrasse librement le panorama spectaculaire à travers la peau de verre qui habille la totalité de la façade.
Pour effacer au maximum la limite entre intérieur et extérieur, l’ensemble des surfaces vitrées s’escamotent complètement dans un emplacement prévu à cet effet. La continuité est alors totale entre le paysage intérieur et le cadre naturel.
La simplicité du langage architectural à l’extérieur se prolonge à l’intérieur.
La cuisine contemporaine, ouverte sur la pièce à vivre, étire sobrement ses éléments de rangement laqués coloré le long du grand mur du fond. Le décor intérieur aéré et apaisant, sans ostentation, constitue ainsi le cadre discret du tableau vivant et joyeux constitué par le paysage extérieur.
Les deux belles chambres dont une suite parentale suggèrent également la même ambiance reposante et ressourçante en harmonie avec la composante essentielle de la demeure, la nature.
Vous l’aurez compris, cette accueillante maison est à savourer telle un bol de jouvence …

Investissement:
Très belle opportunité en viager occupé par une charmante  Dame de 77 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 370 000  € à une valeur occupée de  187 590 €.
Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :
- Bouquet : 62 200 €

- Rente :  901€
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI  4,32 à 7,43%.
La libération prévisionnelle de ce bien est fixée à un horizon de 12-16 ans.
(les Informations de TRI et de libération sont donnés à titre d’hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement)
Honoraires : 6 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 40 000 €.
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
A 25 km de Cannes et 7 km de Grasse par la D562. Aéroport de Nice (40 km)

FP-06-1843-VOOUHIBI
Mandat N° 624. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame de 77 ans tête
Dame de 77 ans
RéférenceFP-06-1843-VO
VilleCannes 06400
TypeIndividuelle
Surface90.00
Surface au sol210
Superficie du terrain200 m²
Pièces4   1 salon + 1 chambre niveau R + 1 chambre niveau R-1 + 1 séjour
Chambres2   1 chambre niveau R + 1 chambre niveau R-1
Niveaux2
Salle de bains1   dans la suite parentale
WC2
État généralEn excellent état
VueMer
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
ToitureRefaite en 2016
PiscineNon
Taxe foncière419 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com