Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Maison individuelle Carnac 140 m²
Bouquet : 169 000 € Rente : 917 €
Bouquet : 169 000 € Rente : 917 €
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Cadre - Environnement :

Protégée par la Baie de Quiberon, Carnac est une authentique station balnéaire  de caractère bénéficiant d’une météo clémente et d’un bel ensoleillement. Avec une forte volonté de développer un « tourisme respectueux de l’environnement » l'attractivité touristique se renforce chaque saison, et propose à ses hôtes 5 splendides plages de sable fin. 

Située entre le golfe du Morbihan et la presqu’île de Quiberon, Carnac est une terre dotée d’un patrimoine exceptionnel. Vous pourrez y découvrir, sur une distance de 4 km, des menhirs vieux de 7 000 ans… Des paysages époustouflants  qui vous laisseront sans voix !

A 15 min d’Auray, 30 min de Vannes, ces paysages, ces plages et ces curiosités patrimoniales vous ressourceront, vous inspireront  et vous inviteront à faire le plein d’expériences.

Descriptif du bien :

A seulement 5 minutes  à pied du centre de Carnac et de ses équipements, ce bien se situe à environ 600 m de la Thalassothérapie et à 800 m des plages.

En ouvrant le portail de cette jolie propriété, découvrez, au milieu d’un grand jardin arboré et clôturé de 1 900 m2, une maison d’une superficie d’environ 140 m2 dans  laquelle convives et famille pourront profiter d’un agréable cadre de vie. Belle construction d'architecte des années 70, les façades laissent apparaître de belles portes et fenêtres, d’un magnifique entourage en pierres apparentes, qui vous invite naturellement à  la découvrir.

En poussant la porte d’entrée, bénéficiez d’un  spacieux  salon / salle à manger orienté Sud et doté d’une cheminée en pierre  pour réchauffer les soirées d’hiver, d’une grande cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain avec ouverture sur le jardin  offrant  une  clarté naturelle.

L’escalier qui vous conduit à l’étage dessert 4 chambres présentant de très beaux espaces et de multiples possibilités d’agencement. L’aménagement actuel est particulièrement bien pensé pour un usage d’habitation de vacances ou de location.

Avant de terminer  votre visite, empruntez le spacieux garage fermé où vous pourrez aisément abriter votre véhicule et effectuer de multiples rangements, sans oublier le studio indépendant qui vous permettra d’inviter bon nombre d’amis.

Et enfin, profitons de la paisible terrasse ensoleillée qui vous procurera inexorablement l’envie de vous relaxer et de profiter des beaux jours !


Investissement :

Il s'agit d'une rare opportunité viagère pour un investissement en Bretagne, dans un cadre recherché, dans lequel la commune souhaite renforcer l'attractivité de son littoral par de nouveaux aménagements sur la station. Premier site mégalithique au monde, Carnac représente un pôle touristique majeur, qui attire chaque année plus de 600 000 visiteurs. Dans les années à venir, la possible reconnaissance de ce site Mégalithique au Patrimoine Mondial de l’Unesco devrait accroître le rayonnement de la station balnéaire.

Très belle opportunité en Viager Occupé par une charmante Dame de 83 ans. Vous achetez ce bien d'une valeur libre de 399 000 € à une valeur occupée de 268 000 € Ce prix est décomposé en : 

Un bouquet de 169 000 €

Une rente de 917 €

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 7,03 à 10,18% sur une projection de 6-8 ans. 

Prix FAI 399 000 € dont 5,5% à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur de 380 000 €

Ce bien vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.

ID-56-1702OUHIBI
Mandat N° 343.
Viager occupé, 1 tête
Dame, 83 ans
Sous compromis
RéférenceID-56-1702
Valeur vénale399 000 €
VilleCarnac 56340
TypeIndividuelle
Surface140.00
Superficie du terrain1900 m² soit 19 a
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Epoque, année1985
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1
AutresEn bord de mer

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