Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Biens similaires :
Partager
Maison individuelle Châtellerault 130 m²
Bouquet : 13 200 € Rente : 793 €
Bouquet : 13 200 € Rente : 793 €
AppelerÉcrire
Descriptif du bien :
Ordre, simplicité et géométrie, tels sont les mots essentiels qui vous viendront à l'esprit en entrant dans la cour gravillonnée et en contemplant ce bel édifice de 130 m2 de surface habitable.
Sa façade pure aux ouvertures pragmatiques révèlent une unité stylistique toute particulière et nous invite dans ses intérieurs pour nous dévoiler sa personnalité.
En rappel avec les extérieurs, les volumes sont rationnels scindant harmonieusement tous les espaces.
La fluidité de circulation entre les différentes pièces est appréciable, les nombreuses ouvertures, invitant la clarté naturelle, procurent une ambiance douce et épurée.
Édifiée sur 2 niveaux, les pièces de vie sont bien distinctes de l'espace nuit, permettant ainsi aux habitants du logis de partager de chaleureux moments ou de se ressourcer dans les 3 chambres qu'offre la maison.
La convivialité s'invite aussi dans le vaste jardin de 750 m2. Le lieu est surprenant, son panorama exceptionnel de bord de rivière offre une vue unique sur la Vienne... De purs moments de tranquillité et ce à seulement 5 minutes du centre-ville.

Investissement :
Exclusivité, très belle opportunité en Viager Occupé par un charmante couple de 83 et 82 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 165 000 € à une valeur occupée de 94 100 €. 
Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :
- Bouquet : 13 200 €
- Rente : 793 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 4,61 à 13,42 % sur une projection de 7 à 11 ans.
Honoraires : 8% de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 110 000€
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de  Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
« Châtellerault, la cité du bon accueil » est idéalement située entre Tours et Poitiers, mais aussi au carrefour de l'Anjou, de la Touraine et du Poitou.
2ème ville du département derrière Poitiers, la ville possède un cadre remarquablement arboré et des plus variés, que chacun peut découvrir en centre ville ou dans sa périphérie (exemple : le lac de la Forêt). Vos enfants bénéficient aussi de nombreuses aires de détente et de jeux.
Stratégiquement situé au cœur du grand Ouest, sur l'axe Paris –Bordeaux, Châtellerault est un pôle économique majeur en Poitou-Charentes.
S'appuyant sur des savoir-faire et des compétences industriels historiques, c'est un territoire d'implantation de grands groupes ( secteurs automobile, aéronautique ...) et de plus de 500 entreprises.
Le nouveau parc d'activités René Monory, qui répond à des critères environnementaux et architecturaux de grande qualité, vient conforter l'offre d'implantation existante, dans une volonté de diversification de l'économie locale, tournée vers l'innovation et le soutien aux nouvelles filières.

BJ-86-1828OUHIBI
Mandat N° 484. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, 2 têtes
RéférenceBJ-86-1828
VilleChâtellerault 86100
TypeIndividuelle
Surface130.00
Surface au sol130
Séjour20
Superficie du terrain750 m²
Terrasse20
Pièces7   atelier au rdc
Chambres3   2 en enfilade
Niveaux2
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1952
État généralEn bon état
VueVille
ExpositionSud
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement ext.1
Isolation28 mm sur la maison principale laine de verre
Toiturecorrect
AutresEn milieu urbain
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
94
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting Group pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com