Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Châtillon-sur-Loire 65 m²
Bouquet : 59 772 € Rente :
Bouquet : 59 772 € Rente :
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Descriptif du bien :
La maison est située dans une commune longée par le canal latéral à la Loire.
Transportons-nous à l'époque de la Marine commerciale du canal, laissons-nous bercer par le son de l’eau à travers les écluses, admirons le pont suspendu, savourons les activités nautiques en famille, et rentrons dans la maison rêvée de tous marins d’eau douce dans laquelle nous nous sentons si bien…
L’accueillante maison de 65 m2 est idéale pour se déconnecter des tracas quotidiens et de la vie mouvementée. Envie de casser le rythme pour enfin se ressourcer au grès de la nature, de se délecter en toute simplicité et tranquillité ?
Cette adorable maison vous procurera l’apaisement nécessaire dans sa spacieuse pièce de vie donnant sur le jardin. Les pieds dans l’herbe et les yeux rivés sur l’horizon, tout un programme … L’espace nuit ne vous laissera pas en reste avec ses 2 belles chambres à l’atmosphère reposante. Agencées dans le respect de l’intimité, elles sont baignées dans un écrin apaisant, procurant une ambiance délicate et ressourçante.
Oyé, famille de marins d’eau douce, laissez-vous charmer par l’individualité de cette adorable et charmante maison !
Investissement :
Idéal investisseur, belle opportunité en nue-propriété sur une projection de 7-10 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur de 80 000 € au prix de 52 572 €  avec une réserve d’usufruit à vie d’une charmante Dame de 81 ans.
La nue-propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur et sans aucune fiscalité.
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 4,74 à 5,79 %.
Valeur de la nue propriété : 59 772 € HAI  dont 9 % de la valeur libre  à la charge de l’acquéreur.
Prix nue -propriété net vendeur : 52 772 €.
Cette opportunité vous est proposé par un Consultant Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
Châtillon-sur-Loire fait partie des très belles étapes le long du fleuve royal. Cette petite ville d'environ 3 300 habitants valorise merveilleusement son patrimoine : maisons vigneronnes (XVIe et XVIIe siècles) ou Renaissance, église néogothique Saint-Maurice, temple protestant, lavoirs. Sur la colline, la vieille ville séduit avec ses ruelles et maisons à pans de bois, et la découverte des ruines du Château-Gaillard. En raison de la qualité de son cadre, son offre en hébergement et son équipement, cette ville a reçu le label Station verte. Châtillon-sur-Loire et ses environs sont aussi très empreints de l'héritage lié à la marine de Loire. Dans ce registre, des sites exceptionnels sont à découvrir, notamment la gare d'eau et l'écluse de Mantelot, l'écluse des Combles toute proche, ainsi que le canal latéral à la Loire et, bien sûr, la Loire, enjambée par un pont suspendu.


CB-45-1830-NPOUHIBI
Mandat N° 535. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Une Dame de 81 ans tête
Une Dame de 81 ans
RéférenceCB-45-1830-NP
VilleChâtillon-sur-Loire 45360
TypeIndividuelle
Surface65.00
Surface au sol90
Séjour22
Superficie du terrain200 m²
Terrasse8
Pièces4
Chambres2   11.25m2 et 9.3m2
Niveaux1
Salle d'eau1   3m2
WC1   Indépendant
Epoque, année1948
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1   trottoir
Isolationlaine de verre
Toitureardoises (garage) et tuiles de pays
Taxe foncière443 €/an

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16 rue de l'Hôtel Dieu
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E-mail : contact@viagercg.com