Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Chémeré 70 m²
Bouquet : 102 400 € Rente :
Bouquet : 102 400 € Rente :
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Voici une maison qui mélange harmonieusement les frontières entre intérieur et extérieur, qui invite la nature à pénétrer l'intimité de la maison. Édifiée de plain pied, elle se présente sans artifices, dynamisée par les nombreuses ouvertures et sa lumineuse véranda.
Dans ses 80 m2, les maîtres mots sont ici Espace et Lumière, et la maison se conçoit comme un art à vivre alliant confort et nature. L'organisation intérieure se déroule autour du séjour avec sa cuisine ouverte en arcade, créant une ambiance conviviale et un esprit familial. Tout aussi fonctionnel, aéré et sans contrainte, l'espace nuit offre 2 belles et chaleureuses chambres.
Dans le jardin clos de 380 m2, à l'abri des regards, il est aisé d'envisager de doux et chaleureux moments en famille ou entre convives pour savourer les spécialités du terroir de Retz…

Investissement :
Idéal investisseur, belle opportunité en Nue Propriété sur une projection de 13-17 ans .
Vous achetez ce bien d’une valeur de 180 000 € au prix de 102 400 €  avec une réserve d’usufruit à vie d’un charmant couple de 75 et 76 ans.
La nue-propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur et sans aucune fiscalité.
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 4,19 à 5,45 %.

Cadre - Environnement :
La commune de Cheméré se situe est à seulement 20 minutes du périphérique et de l’aéroport de Nantes-Atlantique et une 1/2 du centre de Nantes.
Idéalement, Pornic et de la côte Atlantique sont à moins de15 minutes, permettant ainsi de savourer la vie urbaine et les activités du littoral, la mer, ses salines, ses ports et ses plage…

Valeur de la nue propriété : 102 400 € HAI  dont 8 % de la valeur libre  à la charge de l’acquéreur. Prix Nue Propriété net vendeur : 88 000 €.
Cette opportunité vous est proposé par un Consultant Viager Consulting Group.
DF-44-1800OUHIBI
Mandat N° 537. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple de 75 et 76 ans tête
Couple de 75 et 76 ans
RéférenceDF-44-1800
VilleChémeré 44680
TypeIndividuelle
Surface70.00
Superficie du terrain381 m²
Pièces3
Chambres2
Niveaux1
Epoque, année2008
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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