Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Chémeré 70 m²
Bouquet : 102 400 € Rente :
Bouquet : 102 400 € Rente :
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Les points forts :
  • 15 min de Pornic
  • 35 km de Nantes
  • 20 min de l'Aéroport Nantes Atlantique

- Objectif de l'investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
Investissement et frais d’acquisitions réduits
Cadre fiscal favorable
Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
Apport personnel FAI                      : 102 400 €
            ou effort d’épargne de 530 € par mois.    
Frais de Notaire (estimation)         :     8 000 €            
Occupation prévisionnelle*           :   17,2 ans            
Valeur vénale du bien                     : 180 000 €
Valeur de revente à terme*           : 210 000 €                
Taux de rendement* ( TRI )            :       4,38 %            
*Informations non contractuelles données à titre de projection.

- Analyse immobilière :
Edifiée de plain pied, la maison bénéficie d’un agencement fonctionnel et aéré. L'organisation intérieure se déroule autour du séjour avec sa cuisine ouverte en arcade, créant une ambiance conviviale.

- Environnement du bien :

La commune de Cheméré se situe est à seulement 35 km du centre de Nantes, à 20 minutes du périphérique et de l’aéroport de Nantes-Atlantique.
Idéalement, Pornic et de la côte Atlantique sont à moins de 15 minutes.
Situation géographique idéale pour savourer la vie urbaine et les activités du littoral, la mer, ses salines, ses ports et ses plages…
DF-44-1800-NPOUHIBI
Mandat N° 537. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple de 75 et 76 ans tête
Couple de 75 et 76 ans
RéférenceDF-44-1800-NP
VilleChémeré 44680
TypeIndividuelle
Surface70.00
Superficie du terrain381 m²
Pièces3
Chambres2
Niveaux1
Epoque, année2008
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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