Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Chinon 173 m²

187 000 €
187 000 €
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Les points forts :
  • Benais, 4 km de Bourgueil
  • A mi-chemin entre Tours et Angers
  • 23 km de Chinon
- Descriptif du bien immobilier :
La maison individuelle est édifiée sur 2 niveaux et offre 173 m2 de surface habitable et 95 m2 en sous-sol. De construction récente, elle bénéficie de toutes les prestations en accord avec les codes de vie contemporains et des matériaux correspondant aux goûts du jour. Outre sa spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2, l’espace-nuit est composé de deux chambres dotées d’une salle de bain et d’une suite parentale en rez de jardin avec pièce d’eau privative. Le vaste terrain dispose d'une surface de 2 900 m2.

- Environnement du bien :

Benais est une commune située à proximité de Bourgueil sur l'axe Angers-Tours. Au coeur de la Région des Châteaux de la Loire, et ils sont nombreux aux alentours … Chinon, Rigny Ussé, Azay le Rideau, Langeais et Villandry, ou encore la magnifique Abbaye de Fontevrault en Anjou. Sur ce terroir viticole d'appellation Bourgueil, la gastronomie est bien sûr elle aussi omniprésente, grâce aussi à la proximité d'autres vignobles réputés (Chinon et St-Nicolas de Bourgueil). Sur le Parc Naturel Régional Loire Anjou Touraine, tout près de l'Anjou, c’est un cadre de vie propice au bien vivre qui s’offrent aux habitants de Benais. En terme d’établissement scolaire, l'école élémentaire de la commune accueille les élèves du CP au CE1 et les classes de PS-MS, MS-GS, CE2, CM1 et CM2 se trouvent à Restigné. Un bus assure la liaison entre les 2 écoles matin et soir.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-8047-VCLASSIQUEOUHIBI
Mandat N° 8047. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
RéférenceCB-8047-Vclassique
VilleChinon 37500
TypeIndividuelle
Surface173.00
Surface au sol95
Séjour49
Superficie du terrain2900 m² soit 29 a
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1   1er
Salle d'eau1   RDC
WC2
Epoque, année2008
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
IsolationLAINE DE VERRE
ToitureARDOISES
PiscineNon
Taxe foncière779 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 213
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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