Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Civray 100 m²

Bouquet : 15 800 € Rente : 467 €
Bouquet : 15 800 € Rente : 467 €
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Descriptif du bien :
C'est sur une sonorité de violons jouant la partie Primavera des Quatre Saisons de Vivaldi que nous pourrions découvrir cette charmante maison au doux caractère bucolique et à l'agréable esprit champêtre.
Vous rêvez de savourer les saisons, tantôt dans la chaleur d'un accueillant logis, et en périodes plus chaudes, sur un banc confortablement installé, abrité sous une tonnelle et illuminé par quelques rayons de soleil amicaux ?
Alors, cette maison est une invitation personnelle à votre envie de douceur de vivre...
Sa végétation abondante et luxuriante, ses matières naturelles, sa palette de couleurs pleine de fraicheur et de clarté nous convient à découvrir ses 100 m2 de confort et de sérénité.
C'est, avant tout, une douce odeur florale qui nous enivre dans la spacieuse pièce de vie ouverte sur la lumineuse des apaisante véranda. On peut divaguer et se laisser tenter par une petite sieste face à la remarquable cheminée qui se marie avec subtilité et élégance aux murs embellis de pierres apparentes.
La sobriété et ce raffinement nonchalant s'invitent tout autant dans l'espace nuit. Les 2 belles chambres sont inspirantes et nous promettent de doux rêves et de moments reposants et revitalisants ... Cette maison a décidément l'âme bohème, voyageuse pour notre plus grand plaisir !

Investissement :
Très belle opportunité d'investissement sur cette maison occupée par une charmante Dame de 80 ans sur une durée prévisionnelle de 7-11 ans.
En contrepartie de la durée d'occupation, vous achetez ce bien d'une valeur libre de 108 000 €  à une valeur occupée de  61 800 €. Cette réduction de prix de 39% est équivalente au versement d'un loyers « théoriques » de 316 € sur une période de 11 ans.
Le prix d'achat occupé de 61 800 €, honoraires inclus,  est décomposé  en :
- Bouquet :15 800 €
- Rente mensuelle à verser : 467 €
Cet investissement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 6,17 à 13,86 %.
La libération prévisionnelle de ce bien est fixée à un horizon de 7-11 ans.
Honoraires : 9% de la valeur libre à la charge intégrale de l'acquéreur. Bouquet net vendeur : 5 000 €.
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.
(les Informations de TRI et de libération sont données à titre d'hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement)

Cadre - Environnement :
Civray est situé à mi-chemin entre Angoulême et Poitiers et Niort, dans le Pays Civraisien.
Son exceptionnel patrimoine, ses paysages pittoresques, ses nombreuses activités, sa traditionnelle gastronomie... Il y en aura pour tous les goûts !
Civray est, historiquement, une cité commerçante depuis l'Antiquité, baignée par la Charente. Encore très dynamique, le Pays Civraisien intervient dans les domaines de développement local et d'aménagement du territoire. Que ce soit en termes d'enseignement scolaire, d'équipements sportifs et culturels , d'engagement auprès des entreprises, d'initiatives touristiques, le Pays Civraisien sait faire preuve d'un fort et  efficaces investissements.
Station verte de vacances, la région de Civray offre de nombreuses promenades le long du fleuve de la Charente et un splendide panorama de la ville et de l'église depuis les vestiges du Château fort.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

BJ-86-1852OUHIBI
Mandat N° 632. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame de 80 ans
Dame de 80 ans
RéférenceBJ-86-1852
VilleCivray 86400
TypeIndividuelle
Surface100.00
Superficie du terrain600 m²
Terrasse20
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralEn bon état
VueCampagne
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineNon équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
ToitureBon état
AutresAu coeur de la nature
Cheminée
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com