Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Coulommiers 114 m²
Bouquet : 38 400 € Rente : 450 €
Bouquet : 38 400 € Rente : 450 €
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Descriptif du bien :
Sortez vos chapeaux de paille pour une agréable balade sur le plateau briard et dans la vallée du Grand Morin, comme au temps des impressionnistes.
Engageons-nous, d’un pas léger, dans le jardin très abouti et empruntons le petit chemin dallé pour découvrir 114 m2 de confort et d’élégance. Au premier regard, cette accueillante maison aux volets verts d’eau se mêle harmonieusement à celle de son cadre verdoyant et bucolique.
Emplie d’un charme indéniable, la maison est inspirante, il y émane un agréable sentiment de poésie, de tendresse et de sobriété.
A l’écart du bruit, il est aisé de s’envisager se rafraichir lors des chaudes journées d’été sous la pergola ombragée, entourée de fleurs, de plantes grimpantes dans le jardin verdoyant de 870 m2.
Idéale pour se ressourcer, la maison mêle à merveille confort moderne et charmes d’antan. Le mélange des styles de chaque pièce crée une certaine harmonie ludique qui évolue au gré de la visite de cette maison singulière.  La pièce à vivre se veut accueillante et conviviale, la cuisine l’est tout autant avec son esprit plus champêtre.
Les 4 chambres, idéalement agencées dans le respect de l’intimité sont baignées dans un écrin apaisant, procurant une ambiance douce et délicate.
Cette maison avec sa kyrielle d’ambiances veloutées et harmonieuses fera, sans aucun doute, votre bonheur, celui de votre famille ou de vos convives.

Investissement :
Très belle opportunité en viager occupé par une charmant couple de 70 et 73 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 230 000 € à une valeur occupée de 95 220 €.
Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :
- Bouquet : 38 400 €
- Rente :  450 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI prévisionnel de 4,89  à 7,31 % sur une projection de 16 - 22  ans .
Honoraires : 8 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 20 000 €
Cet investissement vous est proposé par une Consultante de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
Située en Seine-et-Marne, à 65 km de Paris, 30 km de Marne la Vallée, et 4 km de Coulommiers, Boissy le Châtel a longtemps été cité papetière de la vallée du Grand Morin, le principal affluent de la Marne, dont la fabrication du papier a fait la réputation du village.
Elle a, d’ailleurs,  conservé les traces de cet héritage industriel : les usines du groupe papetier Cascades Sainte-Marie s’étendent ainsi sur 16 hectares, dans la vallée.A l’image de son château féodal, l’un des plus anciens d’Ile de France et transformé en château de résidence au 17ème siècle, le village a toujours su redonner vie aux pièces majeurs de son patrimoine.
L’exemple le plus récent de reconversion est l’installation, en 2007, d’une galerie d’art contemporain internationale, la Galleria Continua, dans les immenses espaces laissés vides par le départ d’une fabrique de meubles.
L’union inattendue entre art contemporain et friche industrielle dans un village à l’identité Briarde marquée fait de Boissy le Châtel un lieu aux multiples facettes, fait de paysages bucoliques et de lieux de culture éclectiques.
EC-77-1830OUHIBI
Mandat N° 583. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple de 70 et 73 ans tête
Couple de 70 et 73 ans
RéférenceEC-77-1830
VilleCoulommiers 77120
TypeIndividuelle
Surface114.00
Superficie du terrain870 m²
Pièces6
Chambres4
Niveaux3
Epoque, année1980
Stationnement int.1   Sous sol
Taxe foncière800 €/an

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com