Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Descartes 87 m²
Bouquet : 40 800 € Rente : 513 €
Bouquet : 40 800 € Rente : 513 €
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Descriptif du bien :

Agréablement nichée entre Descartes et Le Grand-Pressigny, cette charmante maison d’une surface habitable de 87 m2 invite au calme et la détente.

En Touraine Sud, dans un environnement riche et protégé, cette accueillante maison bénéficie de bien des atouts. Son living est modulable en 1 ou 2 pièces de vie en fonction de vos aspirations. Vous souhaitez partager de chaleureux moments en famille ou entre convives, modulez l’espace en un seul, spacieux et lumineux espace commun… Vous préférez un lieu plus intime, propice à la lecture et à la détente, alors différenciez les 2 pièces et savourez l’atmosphère chaleureuse du salon au coin de la cheminée…

L’espace nuit est agrémenté de deux belles chambres dans lesquelles la clarté naturelle s’invite audacieusement et où l’intimité est respectée. Bien agencées et confortables, elles respirent à la relaxation et au bien-être.

Enfin, le terrain clos de 774 m2 est un espace idéal pour une vaste aire de jeux pour les enfants. De savoureux et conviviaux moments de partage sont à projeter dans ce jardin facile d’entretien. 

Et pour allier l’utile à l’agréable, la présence du garage est un atout non négligeable !


Investissement :

Exclusivité, très belle opportunité en viager occupé par une charmante Dame de 87 ans.

Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 110 000 € à une valeur occupée de  73 000 €. 

Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en : 

- Bouquet : 40 800 €

- Rente : 513 €

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 9,05  à 12,08 % sur une projection de  5 à 7 ans.

Honoraires : 9 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 30 000 €

Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.


Cadre - Environnement :

Passerelle entre la Touraine et le Poitou, Abilly est une commune située à moins de 6 km de Descartes, à l'entrée de la vallée de la Creuse Tourangelle. Elle offre un paysage naturel verdoyant et une position géographique régionale des plus intéressantes.

Descartes est une station verte de vacances, elle est dotée d'équipements de loisirs alliant joies de la détente avec son jardin médiéval, sa roseraie, son mini-parc animalier, sa base de loisirs où vous trouverez un espace aquatique des plus remarquables. Son patrimoine historique est très riche, avec la Maison Musée René Descartes, la maison du patrimoine abritant le Musée René Boylesve, ses différentes églises et son ancien quartier des Papeteries.

Pôle industriel de la Touraine du sud, elle a su préserver son cadre et sa beauté, pour offrir une qualité de vie incomparable pour ses habitants et ses visiteurs. Vous vous trouverez à proximité des principaux châteaux de la Loire, du Zoo de Beauval et du futuroscope de Poitiers.

Pour les connaisseurs mais aussi pour passer un agréable moment, vous serez proches des meilleures caves avec leurs visites et dégustations : Montlouis, Chinon, Vouvray. 


CB-37-1718OUHIBI
Mandat N° 462. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, 1 tête
Dame de 87 ans
RéférenceCB-37-1718
VilleDescartes 37160
TypeIndividuelle
Surface87.00
Superficie du terrain774 m²
Pièces4
Chambres2
Salle d'eau1
Epoque, année1980
Stationnement int.1   Garage
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com