Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle La Londe-les-Maures 67 m²
Bouquet : 99 000 € Rente : 971 €
Bouquet : 99 000 € Rente : 971 €
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Les points forts :
  • Vue sur Mer
Description du bien :
Chaleureuse et bucolique, cette charmante maison est un joyau où la nature est reine et l’imagination sans fin…
Située dans un lieu tout particulier sur la Côte d’Azur, dans un écrin de nature entre plages de sable fin et collines au maquis parfumé, la villa offre 67 m2 de confort et de sérénité en toute simplicité.
Dotée d’un charme indéniable, elle inspire les traditions festives, la gourmandise et la poésie.
Au premier abord, c’est sa joyeuse façade colorée et ses jolis volets bleus qui nous captivent et nous invitent dans ses 69 m2 de pur dépaysement.
Idéale pour se ressourcer, la maison mêle à merveille confort moderne et charmes d’antan. Le mélange des styles de chaque pièce crée une harmonie ludique qui évolue au gré de la visite de cette maison emplie de caractère.
La pièce de vie, la lumineuse véranda et la chambre sont idéalement agencées dans un écrin apaisant, procurant une ambiance douce et délicate.
A l’écart du bruit, il est aisé de s’envisager se rafraichir lors des chaudes journées d’été sur la terrasse ombragée, où la nature et les fleurs sont omniprésentes.
La saison rêvée pour rêver, se prélasser lassé d'être enfermé, le temps de prendre son temps…. Et de savourer votre bonheur et la vue infinie sur les eaux turquoises de la Méditerranée !
Cette maison de tempérament et d’individualité fera, sans aucun doute, votre enchantement, celui de votre famille ou de vos convives.

Investissement :
Très belle opportunité en viager occupé par une charmante Dame de 79 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 350 000 € à une valeur occupée de  193 832 €.
Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :
Bouquet : 99 000 €
Rente : 971 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 5,35 à 9,61 % sur une projection de 8-12 ans.
Honoraires : 7 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 74 500 €
Cet investissement vous est proposé par une Consultante de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
Au coeur du littoral varois, face aux Iles d’Or, adossé au Massif des Maures, La Londe les Maures est un charmant village, entre Mer et Nature, qui a su préserver son territoir.
Idéalement situé, sur le bord de mer entre Hyères (10 km) et Le Lavandou (12 km), la commune offre un cadre privilégié pour la pratique estivale et hors saison d'activités sportives et touristiques très variées.
Parée de ses charmants atouts, La Londe les Maures séduit aussi par les couleurs chatoyantes d'un terroir unique aux chaleureux parfums de Provence.
Les plages Miramar, Tamaris et l'Argentière s'étendent sur 2,5km entre les salins d'Hyères et la plage du Pellegrin de Bormes-les-Mimosas (à proximité de la plage de l'Estagnol et du Fort de Brégançon).
La Londes les maures est une authentique station littorale à échelle humaine…
ML-83-1840OUHIBI
Mandat N° 540. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Une Dame de 79 ans tête
Une Dame de 79 ans
RéférenceML-83-1840
VilleLa Londe-les-Maures 83250
TypeIndividuelle
Surface67.29
Séjour40
Superficie du terrain272 m²
Pièces3   Double séjour
Chambres1   tomette, placards KZ miroir
Niveaux1
Salle de bains1   avec WC - 4,26 M²
Epoque, année1975   Ancien
État généralEn excellent état
VueMer
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   14,05M² -N°4
Stationnement ext.1   N°23
Toituretuiles
AutresAu coeur de la nature
Cheminée
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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E-mail : contact@viagercg.com