Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Maison individuelle La Tranche-sur-Mer 110 m²
Bouquet : 41 850 € Rente :
Bouquet : 41 850 € Rente :
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Les points forts :
  • Situation géographique
  • Bord de mer - Vendée

Cadre - Environnement


Station balnéaire du Sud Vendée, nichée entre la Tranche sur Mer et les Sables d'Olonne, Longeville sur Mer vous offre une plage de plus de 7 km adossée à la forêt domaniale (l'une des plus grandes de France), qui offre la possibilité de pratiquer baignade et détente au soleil.


La commune offre une variété de paysages ce qui lui confère son charme et son originalité. Elle est divisée en trois grandes zones : la plaine, le marais, la forêt qui borde 7,2 km de sable fin.


Longeville sur Mer est idéale pour les vacances en famille grâce à ses trois plages (Les Conches, Le Rocher et Le Bouil ), permettant de s'adonner aux joies de la mer... de la baignade, à la pêche à pied en passant par les activités nautiques !

A noter : La baignade se fait dans une eau claire sous le label Pavillon Bleu qui signifie propreté contrôlée.


Descriptif du Bien


Charmante maison de 2003 proposant une superficie de 110 m2 habitables.

La maison est composée d’un salon-salle à manger donnant sur une agréable véranda de part son orientation.

La cuisine est spacieuse, moderne et entièrement équipée.

Les 3 chambres offrent, respectivement, de beaux volumes et rangements.

Très pratique, le garage indépendant donne accès à une cave et à une chambre mansardée.

Un ravissant potager et un accueillant jardin arboré vient parfaire l’ensemble, mêlant tout en harmonie les nuances de vert et de violine.


Investissement


Opportunité d’investissement unique en viager occupé par un charmant couple de 75 et 68 ans.


La valeur du bien est de 230 000 € dont le paiement sera décomposé en :

  • un Bouquet de 41 850 € le jour de l’acte authentique, 
  • aucune Rente Mensuelle les 5 premières années, 
  • une Rente Mensuelle viagère de 390 € à partir de la 6ème année 
  • et un Capital Final de 20 000 € à verser aux héritiers au terme du viager ( CAPIFINE ) 


Cet investissement, socialement responsable, offre une rentabilité de 5,0  à 8,7 % sur une durée estimée entre 15 et 20 ans.


A saisir de toute urgence !

CB-85-1704OUHIBI
Mandat N° 261.
Viager occupé, 2 têtes
Sous compromis
RéférenceCB-85-1704
Valeur vénale230 000 €
VilleLa Tranche-sur-Mer 85360
TypeIndividuelle
Surface110.00
Superficie du terrain628 m²
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année2003
Stationnement int.1   Garage double
AutresEn bord de mer
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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