Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle L'Aiguillon-sur-Mer 68 m²
Bouquet : 97 725 € Rente : 741 €
Bouquet : 97 725 € Rente : 741 €
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Descriptif du bien :

S'il y avait un style à définir pour cette jolie maison, ce serait  pur.

S'il n'y avait qu'une couleur à retenir, ce serait blanc. 

C’est toute l’ambiance de bord de mer que l’on  ressent, relaxante et rafraîchissante, comme si la simplicité était synonyme de luxe.

Lorsqu'on pénètre dans cette maison de 1949, les couleurs dominantes sont celles de la plage, du sable et de l’eau, c’est-à-dire toutes les nuances du bleu, le blanc, des tons du jaune et des touches de l’orange. 

Il y a des maisons qui donnent envie de poser ses valises. Ici, ce sont les épuisettes que l’on veut poser.

Dans cette charmante maison de pêcheur, nous sommes plongés dans un univers tout à fait dépaysant avec ses espaces intimistes. Les 2 chambres procurent une sensation de repos et de calme. Il y a même une petite pièce palière qui offre un coin lecture procurant une quiétude inestimable.

Sortir de cette jolie maison, respirer les embruns, observer les mouettes, acheter du poisson frais et le partager avec vos proches dans le jardin de 400 m2 et aller à la plage au rythme reposant des vagues … Ca se vit ainsi dans cette maison Vendéenne !



Investissement :

Exclusivité, très belle opportunité en nue-propriété par une charmante  Dame 93 ans. Vous achetez la nue propriété de ce bien d’une valeur libre de 165 000 € à 135 630 €. Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :
- Bouquet : 97 725 €
- Rente :  741 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI  2,53 à 7,85 % sur une projection de 3-4 ans. Honoraires : 6 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 87 000  €
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de  Viager Consulting Group.


Cadre - Environnement :

Entre le Lay et l’un des anciens bras de cette rivière, l’Aiguillon sur Mer s’étire sur un cordon dunaire de 12 km avec une largeur moyenne de 700 mètres.

Elle représente la façade littorale du Marais Poitevin avec la Baie de l’Aiguillon, grâce à sa façade maritime, ses plages et l'implantation de 3 plans d'eau de loisirs, c’est la station familiale par excellence.

L’authenticité de la ville est visible par le petit port de pêche qui a gardé son cachet avec ses pieux en bois comparables à un petit port chinois, ainsi que par ses maisons de pêcheurs aux toits bas.

Il y en a pour tous les goûts. Amoureux des grands espaces, ses paysages sauront vous ravir au détour d’une randonnée à pied ou à vélo sur la Pointe de l’Aiguillon, avec sa digue et ses plages.

Les sportifs seront enchantés par les nombreuses activités nautiques, sans oublier les patients pêcheurs et avides de détente, qui sauront profiter des cours d’eau, des plans d’eau et des longues plages.

Et parce que le Sud Vendée, c’est toute une histoire, de nombreux sites touristiques vous attendent pour vivre des moments riches en famille ou entre amis.


CB-85-1711-NPOUHIBI
Mandat N° 549.
Viager occupé, Dame de 93 ans tête
Dame de 93 ans
RéférenceCB-85-1711-NP
Valeur vénale165 000 €
VilleL'Aiguillon-sur-Mer 85460
TypeIndividuelle
Surface68.00
Superficie du terrain400 m²
Pièces4
Chambres2
Niveaux1
Salle de bains1
Epoque, année1948
AutresEn bord de mer

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