Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Maison individuelle L'Aiguillon-sur-Mer 68 m²
Bouquet : 105 725 € Rente : 640 €
Bouquet : 105 725 € Rente : 640 €
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Cadre - Environnement :

Entre le Lay et l’un des anciens bras de cette rivière, l’Aiguillon sur Mer s’étire sur un cordon dunaire de 12 km avec une largeur moyenne de 700 mètres.

Elle représente la façade littorale du Marais Poitevin avec la Baie de l’Aiguillon, grâce à sa façade maritime, ses plages et l'implantation de 3 plans d'eau de loisirs, c’est la station familiale par excellence.

L’authenticité de la ville est visible par le petit port de pêche qui a gardé son cachet avec ses pieux en bois comparables à un petit port chinois, ainsi que par ses maisons de pêcheurs aux toits bas.

Il y en a pour tous les goûts. Amoureux des grands espaces, ses paysages sauront vous ravir au détour d’une randonnée à pied ou à vélo sur la Pointe de l’Aiguillon, avec sa digue et ses plages.

Les sportifs seront enchantés par les nombreuses activités nautiques, sans oublier les patients pêcheurs et avides de détente, qui sauront profiter des cours d’eau, des plans d’eau et des longues plages.

Et parce que le Sud Vendée, c’est toute une histoire, de nombreux sites touristiques vous attendent pour vivre des moments riches en famille ou entre amis.


Descriptif du bien :

S'il y avait un style à définir pour cette jolie maison, ce serait  pur.

S'il n'y avait qu'une couleur à retenir, ce serait blanc. 

C’est toute l’ambiance de bord de mer que l’on  ressent, relaxante et rafraîchissante, comme si la simplicité était synonyme de luxe.

Lorsqu'on pénètre dans cette maison de 1949, les couleurs dominantes sont celles de la plage, du sable et de l’eau, c’est-à-dire toutes les nuances du bleu, le blanc, des tons du jaune et des touches de l’orange. 

Il y a des maisons qui donnent envie de poser ses valises. Ici, ce sont les épuisettes que l’on veut poser.

Dans cette charmante maison de pêcheur, nous sommes plongés dans un univers tout à fait dépaysant avec ses espaces intimistes. Les 2 chambres procurent une sensation de repos et de calme. Il y a même une petite pièce palière qui offre un coin lecture procurant une quiétude inestimable.

Sortir de cette jolie maison, respirer les embruns, observer les mouettes, acheter du poisson frais et le partager avec vos proches dans le jardin de 400 m2 et aller à la plage au rythme reposant des vagues … Ca se vit ainsi dans cette maison Vendéenne !


Investissement :

Opportunité d’investissement à l’Aiguillon sur Mer sur une Maison de pêcheur estimée à 165 000 € et occupée par une charmante Dame de 93 ans.

Idéale pour une future résidence secondaire ou pour un futur locatif saisonnier, vous achetez la Nue-propriété pour une valeur de 138 000 € décomposée en :

- Un bouquet de 105 725 €

- Une rente mensuelle de 640 €

Cet investissement socialement responsable sur une courte durée, à savoir entre 4 et 5 ans, vous offre un TRI de 6,46 à 9,42%.

Prix FAI 175 750 €, honoraires de 6,5% à la charge de l’investisseur. Prix net vendeur : 165 000 €


CB-85-1711-1-OUHIBI
Viager occupé, 1 tête
Dame de 93 ans
RéférenceCB-85-1711-1-
Valeur vénale165 000 €
VilleL'Aiguillon-sur-Mer 85460
TypeIndividuelle
Surface68.00
Superficie du terrain400 m²
Pièces4
Chambres2
Niveaux1
Salle de bains1
Epoque, année1948
AutresEn bord de mer

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