Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Luçon 85 m²
Bouquet : 17 600 € Rente : 1 519 €
Bouquet : 17 600 € Rente : 1 519 €
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Descriptif du bien:
Arrêtons-nous sur cette maison inspirée du style Art Déco avec ses jeux de transparences, ses lignes horizontales, ses espaces généreux signant le caractère contemporain de la maison et son l’intention minimaliste.
Présentant une façade aux formes épurées et essentiellement géométriques, on savoure la simplicité de son architecture particulièrement linéaire at aérée, comme suspendu dans son terrain de 1 500 m2.
L’agencement des intérieurs est mis en valeurs et les espaces sont sublimés en toute simplicité.
En toute sobriété, le salon invite la clarté de la lumière naturelle par de larges baies vitrées, semi-ouverte la cuisine attenante permet de partager d’agréables moments de partage familiaux.
Les heureux occupants de cet accueillant logis de 170 m2 pourront, en toute intimité, vivre ensemble de façon indépendante.
Cet autonomie de chacun s’illustre par l’aménagement des étages où chaque personne a droit au confort et au calme. Alliant harmonieusement modernité et douceur de vivre, c’est essentiellement cette notion de vie familiale unie dans le respect de l’intimité de chacun qui règne en maître.
Si la liberté et l’émancipation sont un état esprit, cette chaleureuse et spacieuse maison offre 3 généreuses chambres et un sous-sol aménagé pour former un ensemble, une structure, astucieusement agencé assumé et revendiqué.
Et vu que Liberté rime avec Opportunités, ici elle sont nombreuses … Dont la possibilité fructueuse de diviser le terrain constructible de 1 500 m2 en plusieurs parcelles !

Investissement :
Rare opportunité d’achat en viager libre  pour cette maison d’une charmante Dame de 76 ans.
Vous pouvez soit habiter soit louer ce bien.
Honoraires inclus, le prix d'achat est décomposé en :
- Bouquet : 17 600 € HAI

- Rente : 1 519 €

Honoraires :  8% à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 0 €
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement:
Luçon, carrefour culturel et économique du Sud vendéen.
L'objectif de Sud Vendée Tourisme est de créer une marque "Sud Vendée " et de mutualiser les actions de promotion des différents acteurs touristiques et de mettre en valeurs ses atouts. A terme c'est toute l'économie du Sud Vendée qui devrait en bénéficier.
A mi-chemin entre l'arrogance fringante de La Rochelle et le charme discret de La Roche-sur-Yon. Un pied en botte dans les terres tourbeuses du Marais Poitevin, l’autre en tong sur les plages de sable fin de la côte de lumière, Luçon est une cité qui vit. Le Jardin Dumaine qui resplendit en toute saison s’anime au mois de mai pendant le festival des jeux.


CB-85-1842OUHIBI
Mandat N° 544. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager libre, Dame de 76 ans tête
Dame de 76 ans
RéférenceCB-85-1842
VilleLuçon 85400
TypeIndividuelle
Surface85.00
Surface au sol85
Séjour20
Superficie du terrain1500 m² soit 15 a
Pièces5   rdc
Chambres3   14m2 chacune
Niveaux2
Salle de bains1   7m2
WC2
Epoque, année1975   Ancien
État généralA rafraîchir
VueRue
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
d origine
ToitureTUILES
AutresEn milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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